Verkocht
Nieuwstadweg 11 6545 AM Nijmegen
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 345.000 -
376.000
Wonen
101 m2
Perceel
216 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Deze goed geïsoleerde eengezinswoning woning beschikt over 20 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Door de zonnepanelen en het gebruik van de palletkachel zijn de energiekosten zeer laag. In de zonnige achtertuin staat een overkapping met jacuzzi. De woning heeft nu 2 slaapkamers, echter is is de ouderslaapkamer met een minieme ingreep weer in te delen naar 2 slaapkamers.
De Nieuwstadweg grenst aan de wijk “De Hoefkamp”, welke is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het stadscentrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.
Begane grond: entree, trapkast met de witgoedaansluitingen, berging (geïsoleerd) met een elektrische sauna, sfeervolle woonkamer met een palletkachel en een schuifpui naar de zonnige achtertuin met overkapping, jacuzzi en een achterom, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met oven, koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven;
1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer van ca. 17 m2 (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer 2 met vaste kastenwand (ca. 11 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1979, inhoud ca. 374 m3, woonoppervlakte ca. 101 m2, de gehele woning is voorzien van HR ++ beglazing, dakisolatie, C.V.-combiketel (Nefit 2019).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 376.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstadweg 11 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 345.000 -
376.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.218/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstadweg 11 in Nijmegen ligt tussen de 345.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstadweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Gildekamp 2237
Nijmegen
68%
122 m²
+21 m²
289 m²
+73 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstadweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstadweg 11 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,39 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 3,23 km |
Snelweg afrit | 2,59 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,01 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.181
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstadweg 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus