6544 RT Nijmegen
Etudestraat 42
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Etudestraat in Nijmegen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Etudestraat 42 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 178 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Etudestraat 42 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Nieuw-West. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Etudestraat 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Etudestraat 42 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Etudestraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Etudestraat 42.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Etudestraat 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 520.000
Joubertstra. 79
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 409.000
de Kluijska. 1424
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Serenadestr. 64
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Adagiostraat 73
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 440.000
de Kluijska. 1028
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.000
de Gildekamp 3202
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000 k.k.
de Gildekamp 3303
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Bolerostraat 13
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Etudestraat 1
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Henry Dunan. 3
91 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Nijmegen Goffert 1.31 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 2.01 km · Treinstation
-
Nijmegen 4.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 552.473
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 22%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Etudestraat 42?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Etudestraat 42 nu tussen € 429.000 en € 498.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nijmegen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Etudestraat 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.