
Verkocht
in jun. 2025
Bolerostraat 13 6544 RG Nijmegen
€ 350.000 k.k.
geboden
Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 -
363.000
Wonen
93
m2
Perceel
170
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ideaal en centraal gelegen op loopafstand van NS-station Goffert, NXP en het CWZ. De universiteit, hogeschool en het Radboud ziekenhuis alsmede het gezellige stadscentrum van Nijmegen, zijn op korte fietsafstand gelegen. Aan de overzijde van het complex bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist, kappers, bakker etc.
Ook is er in directe omgeving een natuurspeeltuin, basisschool en kinderboerderij. Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid en om de hoek bevinden zich de uitvalswegen richting A73 en A50.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trappenkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met staand toilet, lichte doorzon woonkamer, praktische, kleurrijke keuken in met toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping: Twee slaapkamers, badkamer met hoekdouche, bad, wastafelmeubel, een raam en vloerverwarming en een aparte wasruimte.
Tweede verdieping: Ruime zolder met een lichte slaapkamer en een voorzolder met cv-ketel en opbergmogelijkheden.
Overige gegevens:
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlak: ca. 93 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Perceel: 170 m²
Energielabel: D
Cv-ketel: Vaillant bouwjaar 2011
Bijzonderheden:
+ Gunstige ligging in rustige straat
+ Drie slaapkamers
+ Onderhoudsvriendelijke groene voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom
+ Vloerverwarming op de badkamer
+ Woning is voorzien van Merbau Hardhouten kozijnen en dubbelglas.
+ Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
+ Mogelijkheid voor dakkapel(len)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 356.000 - 363.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 77m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
- NEERBOSCH H 2159
- Oppervlakte 170m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Bolerostraat 13 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 356.000 -
363.000
+8.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.763/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bolerostraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2025
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 395.237
- Woningwaarde jaartrend +5.1%
- Gezinnen met kinderen 23%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Goffert
1.27km
- Treinstation
Nijmegen Dukenburg
2.1km
- Treinstation
Nijmegen
4.8km
- Treinstation
Scholen
Basisschool Het Octaaf
0.47km
- School
Basisschool De Luithorst
1.14km
- School
Basisschool de Kampus
1.29km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bolerostraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Bolerostraat 13 in Nijmegen ligt tussen de 356.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bolerostraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bolerostraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus