Graafseweg 213-A4, Nijmegen
43 m²
2 kamers
1929
€ 242.500
Redelijke vraagprijs
Sneeuwbalstraat 39 6543 TN Nijmegen
€ 240.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 228.000 -
246.000
Wonen
49 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fraai afgewerkte driekamerappartement biedt een uitstekende ligging, ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum en de universiteit wil wonen.
Op letterlijk een steenworp afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Bovendien is het levendige stadscentrum op loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot winkels, restaurants, en andere uitgaansgelegenheden.
Met het universiteitsterrein op slechts 11 minuten fietsen, is dit appartement ook ideaal voor studenten of medewerkers van de universiteit die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte.
Dit appartement heeft de afgelopen jaren verschillende vernieuwingen en verbeteringen ondergaan, waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, wat zorgt voor een strakke en moderne afwerking.
Een opvallende verandering is de verplaatsing van de keuken naar de slaapkamerruimte. Hierdoor is een visueel geheel ontstaan met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een gevoel van eenheid in de leefruimte. Deze aanpassing draagt bij aan een open en moderne indeling, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan.
De entree van het complex bevindt zich op de bel-etage en is bereikbaar via een kleine trap. Een centrale portiek met trapopgang leidt naar het appartement op de tweede woonlaag.
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een keurige hal, die als ontvangstruimte dient. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken afzonderlijk bereikbaar, waardoor de indeling van het appartement efficiënt is. De Cv-ketel uit 2023 netjes is weggewerkt in een afsluitbare CV-ruimte.
Direct aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, die voorzien is van een balkon op de ochtendzon. Aan praktisch gemak is ook gedacht, want direct hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.
De badkamer van dit appartement is vergroot waardoor er plaats is ontstaan voor een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en de witgoedopstelling. Een keurige vloer- en wandtegel completeren deze ruimte. Tot slot is er nog het toilet, dat in dezelfde stijl is als de badkamer.
Het ruimtelijke beeld van de woonkamer is aanzienlijk vergroot door het gedeeltelijk verwijderen van de tussenmuur naar de keuken. Deze ingreep heeft gezorgd voor een optische vergroting van de leefruimte, waardoor een meer open en uitnodigende sfeer is gecreëerd. Bovendien geniet de woonkamer van een vrij uitzicht over de achterliggende wijk, wat zorgt voor veel privacy en rust.
De halfopen hoekkeuken is opgesteld in een L-vormige configuratie en is voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een royaal aanrechtblad, wat zorgt voor extra werkruimte tijdens het koken. Het balkon, gelegen op de middag en avondzon, biedt een ideale plek om te genieten van een drankje of een maaltijd in de buitenlucht.
Onder het gebouw is een inpandige berging.
Overige kenmerken:
Bouwjaar: 1955;
Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 49 m²;
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²;
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6m²;
Cv-ketel 2023;
Energielabel C;
Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
Actieve VvE;
Bijdrage VvE € 106 per maand;
Centrale ligging t.o.v. centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen.
Oplevering kan direct.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 240.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.898
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 160 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 106 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sneeuwbalstraat 39 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 228.000 -
246.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 240.000
€ 4.898/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sneeuwbalstraat 39 in Nijmegen ligt tussen de 228.000 en 246.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 240.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sneeuwbalstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sneeuwbalstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 240.000
Door makelaar
09-08-2018
Verkocht
01-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sneeuwbalstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sneeuwbalstraat 39 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sneeuwbalstraat 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,10 km |
| Snelweg afrit | 5,66 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sneeuwbalstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sneeuwbalstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sneeuwbalstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sneeuwbalstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus