6542 VG Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Tweede Oude Heselaan in Nijmegen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Tweede Oude Heselaan 219 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Tweede Oude Heselaan.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Tweede Oude Heselaan 219 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Oud-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Tweede Oude Heselaan 219 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit getal is 8.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Oude Heselaan en 70% lager dan de realistische woningwaarde van Tweede Oude Heselaan 219.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tweede Oude Heselaan 219 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 285.000
Oude Nonnen. 228
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 475.000
Tweede Oude. 476
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 445.000
Nieuwe Nonn. 257
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 405.000
Oude Nonnen. 212
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 450.000
Varenstraat 7
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 695.000
Tweede Oude. 265
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 415.000
Kanariestra. 5
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Nieuwe Nonn. 342
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 410.000
Nieuwe Nonn. 368
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 300.000
Oude Nonnen. 216
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Tweede Oude Heselaan 219 nu tussen € 1.022.000 en € 1.188.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tweede Oude Heselaan 219 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
