Verkocht
Floraweg 43 6542 KB Nijmegen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
492.000
Wonen
96 m2
Perceel
412 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 31 januari 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Gelegen in de gezellige wijk de Wolfskuil, bevindt zich een eengezinswoning met een diepe en zonnige achtertuin op een perceel van in totaal circa 412 m2. Nijmegen West ondergaat momenteel aanzienlijke ontwikkelingen, waardoor het bijzonder geliefd is bij starters en jonge gezinnen. Bovendien heeft de woning een ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station, op slechts 5 minuten afstand. De snelweg is eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse winkels te vinden, en scholen zijn op loopafstand bereikbaar.
Begane grond:
Entree, 2 ruime kamers (voor bijvoorbeeld woonkamer en eetkamer), halletje met toilet en douche, toegang tot de keukenruimte met zeer eenvoudig keukenblokje en Cv-ketel (Intergas 2012). Aan de achterzijde van de woning is nog een andere kamer gesitueerd (voormalige keuken). Er is tevens een binnenplaatsje met luifel en berging aanwezig. De zeer diepe (perceel circa 412 m2) en zonnige achtertuin (gelegen op zuidoost) beschikt over een overkapping. Er is tevens een grote kelder aanwezig die via buiten toegankelijk is.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 met dakkapel, en 1 met vlizotrap naar de vliering.
Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.
Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 492.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 412 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 260m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Floraweg 43 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 446.000 -
492.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.646/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Floraweg 43 in Nijmegen ligt tussen de 446.000 en 492.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Floraweg 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Floraweg 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Floraweg 43 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,18 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,25 km |
Snelweg afrit | 5,93 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.629
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Floraweg 43.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus