Van der Kempstraat 6, Nijmegen
84 m²
4 kamers
1948
€ 375.000
Laag in de markt
Fenikshof 100 6541 RW Nijmegen
€ 444.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
466.000
Wonen
98 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop:
Op een zeer aantrekkelijke woonlocatie, op loopafstand van onder andere het bruisende stadscentrum en het NS Station, ligt dit mooie hoekappartement met onder andere een liftinstallatie, veel lichtinval, een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een privé parkeerplaats. Vanuit het appartement is er een prachtig, vrij en ver uitzicht.
Bouwjaar: 2012
woonoppervlakte: circa 100 m²
Inhoud: circa 320 m³
Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau, video intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Het appartement (vrijwel direct vanuit de lift bereikbaar):
Entree, gang/hal, meterkast, closet (hangend) met fonteintje, ruimte waarin c.v.-ketel, mechanische-ventilatie-unit en witgoed-aansluitingen, slaapkamer I, slaapkamer II, nette badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, ruime woonkamer met zeer veel lichtinval en open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur,
Kelder:
In de afgesloten parkeerkelder van het appartementencomplex "De Feniks" is de privé parkeerplaats en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd.
Bijzonderheden/nadere informatie:
- Het appartement is uitstekend geïsoleerd (zeer energiezuinig, energielabel A+);
- Het appartement is ideaal gesitueerd;
- Woonkamer inclusief keuken circa 50 m²;
- Alle voorzieningen zijn direct binnen handbereik (zoals (buurt)winkels, supermarkt, horecagelegenheid, kinderopvang en een huisartsenpraktijk);
- Daarnaast centraal (nabij) gesitueerd ten opzichte van onder andere uitvalswegen, ziekenhuizen, scholen en Universiteit;
- De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond;
- De servicekosten bedragen: € 149,84 per maand voor het appartement en € 50,71 per maand voor de parkeerplaats;
- Vanuit het appartement is er prachtig, vrij en ver uitzicht;
- De vele en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement;
- De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en koelkast.
- C.v-ketel, Intergas HRE, 2012;
- Het appartement is eveneens toegankelijk voor ouderen/minder validen;
- Aanvaarding: per direct mogelijk/in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 444.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.531
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 149 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fenikshof 100 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 422.000 -
466.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 444.000
€ 4.531/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fenikshof 100 in Nijmegen ligt tussen de 422.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 444.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fenikshof 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fenikshof 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2024
Prijs verlaagd
€ 444.000
Door makelaar
18-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fenikshof 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fenikshof 100 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fenikshof 100 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 5,13 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.345
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fenikshof 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fenikshof 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fenikshof 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fenikshof 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus