Weurtseweg 306 6541 BD Nijmegen

137 m²
wonen
144 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 688.000 – 799.000
57 m²
Tuin
€ 688.000 – 799.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Weurtseweg in Nijmegen ligt dit unieke herenhuis. Weurtseweg 306 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Weurtseweg 306 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Oud-West. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Inhoud 491 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 57m2 (op het noorden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weurtseweg 306 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 688.000 – 799.000
Woningwaarde
+4.38%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19110
Hypotheeksom € 743000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nijmegen

OZB € 1208,- / jaar
Afvalheffing € 20,- / jaar
Rioolheffing € 219,- / jaar
Totaal per jaar € 1447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ Weurtseweg 306

De WOZ-waarde van Weurtseweg 306 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weurtseweg en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Weurtseweg 306.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 652.011
  • Woningwaarde jaartrend +2.89%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen 1.74km - Treinstation
Nijmegen-Lent 2.28km - Treinstation
Nijmegen Goffert 3.59km - Treinstation
Scholen
Basisschool Aquamarijn 0.68km - School
Basisschool Michiel de Ruyter 1.23km - School
Basisschool De Wieken 1.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weurtseweg 306 in Nijmegen ligt tussen de 688.000 en 799.000 euro. Deze waarde is 101.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weurtseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weurtseweg 306? Bekijk het complete waarderapport.