Verkocht
Valkenaerhof 25 6538 TD Nijmegen
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
374.000
Wonen
89 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een centrale locatie bevindt zich dit 3-kamerappartement op de 2de verdieping. Het appartement is onder andere voorzien van een balkon gelegen op het westen en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
Het appartement bevindt zich precies tussen Dukenburg en Lindenholt in. Het winkelcentrum en trein- en busstation van Dukenburg is op loopafstand. Het nabijgelegen recreatiegebied “De Berendonck” is op 10 minuten fietsafstand. Het appartementencomplex is gemakkelijk te bereiken door de diverse uitvalswegen. Het woongebouw huisvest een diverse gemeenschap met zowel ouderen als mensen van middelbare leeftijd, wat zorgt voor een gevarieerde mix van bewoners. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief.
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Externe bergruimte: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 271 m³
INDELING:
Begane grond: gezamenlijke entree, hal met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie.
Appartement: entree, meterkast, toilet met fontein, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, lichte woonkamer van ca. 38 m² met toegang tot het balkon gelegen op het westen, half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast), berging voorzien van cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en witgoedaansluitingen.
BIJZONDERHEDEN:
- Projectnotaris van toepassing;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Vve bijdrage per maand bedraagt € 243,-
- Eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Balkon is voorzien van buitenzonwering;
- Definitief energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 374.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 271 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 243 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenaerhof 25 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 324.000 -
374.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.315/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkenaerhof 25 in Nijmegen ligt tussen de 324.000 en 374.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenaerhof 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenaerhof 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
02-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenaerhof 25 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,06 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 4,48 km |
Snelweg afrit | 1,95 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,83 km |
Basisonderwijs | 0,82 km |
Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.181
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenaerhof 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus