6538 KS Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Lankforst in Nijmegen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Lankforst 5453 heeft een woonoppervlakte van 96 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Lankforst 5453 is gelegen in de fraaie buurt Dukenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lankforst 5453 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Lankforst 5453 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lankforst en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lankforst 5453.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lankforst 5453 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Symfoniestr. 54
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Tolhuis 4215
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Tolhuis 4066
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 252.000
Tolhuis 1120
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 419.500
Draaiom 20
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Treubstraat 146
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Lankforst 5613
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 307.000
Lankforst 1108
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Malvert 6947
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Malvert 6568
104 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Lankforst 5453 nu tussen € 388.000 en € 451.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lankforst 5453 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
