Niet beschikbaar

Tolhuis 6643 6537 TB Nijmegen

Realistische vraagprijs € 262.000 - 297.000

Wonen 68 m²

Balkon 13 m²

Kamers 3

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Prachtig gelegen sfeervol ingericht, volledig gemoderniseerd voormalig driekamer hoekappartement met lift, zonnig balkon op het zuiden met een vrij uitzicht. Zeer gunstige ligging nabij winkelcentrum, recreatiegebied de Berendonck, NS- en busstation Dukenburg en uitvalswegen A50 en A73. De woning ligt op ca. 20 minuten fietsen van de HAN en Radboud Universiteit.
Bij uitstek geschikt voor twee studerende jong volwassenen of een starter.

Begane grond:
Entree, intercom met videosysteem, brievenbussen, rolstoelvriendelijk met automatische binnendeuren! Het complex beschikt over twee liften. Er is een eigen berging voor opslag en/of fiets.

Vierde verdieping / woonlaag:
Entree, gang met garderobe, tweepersoons slaapkamer en praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, moderne meterkast en CV-opstelling. Riante, nette badkamer met zwevend toilet, half ronde douchecabine, radiator en wastafelmeubel. Sfeervolle woon- en eetkamer met open keuken voorzien van een losse koel-vries combinatie (Samsung), inbouwoven, vierpits-gasfornuis en RVS afzuigkap. Doorloop naar de woonkamer met toegang tot het ruime en vooral zonnige balkon (ca. 13m²). De eetkamer (voorheen slaapkamer) kijkt ook mooi uit op het balkon met weids uitzicht over de omgeving. Het betreft hier een groot type 3-kamerwoning. Dit type woning kan ook worden ingericht tot woonkamer met open keuken en dan met twee slaapkamers, al naar gelang uw eigen keuze!

Voorts:
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-opstelling van Vaillant (2008).
- Woonoppervlak ca. 68 m²
- Balkon ca. 13 m²
- Bouwjaar 1974
- Inhoud ca. 190 m³
- Actieve en professionele VvE
- Aluminium ramen en kozijnen met HR ++ beglazing
- Ruime parkeervoorziening
- Nabij groot winkelcentrum en NS-station

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 262.000 - 297.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1974
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 190 m³

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen toilet
Aantal woonlagen 7 woonlagen
Gelegen op 4e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 137 per maand

Kadastrale gegevens

HATERT N 4250

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolhuis 6643 in Nijmegen

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 262.000 - 297.000

+5.77% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Tolhuis 6643 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Tolhuis 6643 in Nijmegen ligt tussen de 262.000 en 297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhuis 6643.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Tolhuis 7869 Nijmegen

99%

74 m² +6 m²

appartement

€ 235.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Tolhuis 7863 Nijmegen

96%

79 m² +11 m²

appartement

€ 150.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Tolhuis 7871 Nijmegen

91%

80 m² +12 m²

appartement

€ 95.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Tolhuis 4066 Nijmegen

90%

80 m² +12 m²

appartement

€ 135.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 16 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13,750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 275000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Nijmegen

OZB

€ 311,- per jaar

Afvalheffing

€ 38,- per jaar

Rioolheffing

€ 163,- per jaar

Totaal per jaar

€ 512,-

Geschatte belasting € 43,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tolhuis 6643 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

VvE-bijdrage

€ 100,- per maand

Geschatte kosten € 100,- /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tolhuis 6643 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolhuis 6643 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	0,55 km
Bushalte	0,34 km
Centrum	4,25 km
Snelweg afrit	1,52 km
Supermarkt	0,88 km
Kinderopvang	0,36 km
Basisonderwijs	0,32 km
Voortgezetonderwijs	0,89 km