6537 RT Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Tolhuis in Nijmegen ligt deze karakteristieke woning. Tolhuis 7611 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Tolhuis 7611 is gelegen in de fijne buurt Dukenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolhuis 7611 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Tolhuis 7611 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuis en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuis 7611.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhuis 7611 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Wedesteinbr. 1168
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Tolhuis 3446
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Tolhuis 2608
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 305.000
Meijhorst 5263
97 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
de Geerkamp 1432
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
de Geerkamp 1434
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 324.750
Zwanenveld 3133
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Zwanenveld 4304
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Hegdambroek 2552
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 345.000
Zwanenveld 3251
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Tolhuis 7611 nu tussen € 366.000 en € 425.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhuis 7611 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
