6537 LW Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Tolhuis in Nijmegen ligt deze unieke eengezinswoning. Tolhuis 2020 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 173 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Tolhuis 2020 is gelegen in de leuke buurt Dukenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolhuis 2020 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Tolhuis 2020 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuis en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuis 2020.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhuis 2020 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 409.000
de Kluijska. 1424
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Tolhuis 3446
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Tolhuis 3315
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 380.000
Tolhuis 1431
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 455.000
Tolhuis 2024
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Tolhuis 2110
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Zwanenveld 7414
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Meijhorst 5043
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Zwanenveld 3529
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
de Voorsten. 1705
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Tolhuis 2020 nu tussen € 476.000 en € 553.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhuis 2020 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
