Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Aldenhof in Nijmegen ligt deze bijzondere en ruime woning. Aldenhof 3489 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 333 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Aldenhof 3489 is gelegen in de fraaie buurt Dukenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Aldenhof 3489 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 129.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aldenhof en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Aldenhof 3489.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Aldenhof 3489 in Nijmegen ligt tussen de 628.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 136.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aldenhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Aldenhof 3489? Bekijk het complete waarderapport.
