Leuvensbroek 1805, Nijmegen
133 m²
186 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Weezenhof 6611 6536 BC Nijmegen
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
452.000
Wonen
124 m2
Perceel
192 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een ruime en instapklare eengezinswoning met garage en energielabel B, gelegen in de groene wijk De Weezenhof.
Deze woning beschikt over een eigentijdse keuken, een knusse woonkamer met een prachtig vrij uitzicht, vier ruime slaapkamers en een moderne en volledig uitgeruste badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen garage.
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree/vestibule, gevolgd door een gang met een zwevend toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer en grenst aan de vernieuwde moderne halfopen keuken. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits gaskomfoor met oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een natuurstenen aanrecht. De wanden zijn afgewerkt met fraai glad stucwerk.
1e verdieping:
Op de overloop bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en een moderne badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De wanden op deze verdieping zijn afgewerkt met stucwerk.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder, een wasruimte met de Cv-ketel en witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en een 4e slaapkamer met dakraam, dakkapel en wastafel.
Garage/berging: De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur.
De sfeervolle tuin is prachtig aangelegd en geeft toegang tot de stenen garage.
De wijk Weezenhof kenmerkt zich door zijn weelderige groen en ruime opzet. Binnen de wijk zijn diverse winkels te vinden, evenals een kinderdagverblijf en basisscholen. De Weezenhof grenst aan het prachtige natuurgebied De Vogelzang en De Hatertse Vennen, een uitgestrekt gebied aan de rand van Nijmegen met bossen en vennen. Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen en in de winter zelfs schaatsen. De Vogelzang en de Hatertse Vennen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor de prachtige natuur altijd binnen handbereik is.
Overige kenmerken:
Bouwjaar 1972
Inhoud: ca. 431 m³
Perceelsgrootte: 192 m²
Woonoppervlak: ca. 124 m²
CV combiketel merk Intergas. ( 2015)
Ruime stenen garage
Geheel voorzien van dubbel glas HR+
Gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Moderne badkamer met vloerverwarming
Garage 6x3,68 meter
oplevering in overleg
8 zonnepanelen.
Glasvezel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.427
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 192 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 102m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weezenhof 6611 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 409.000 -
452.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.427/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weezenhof 6611 in Nijmegen ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weezenhof 6611.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weezenhof 6611 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weezenhof 6611 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weezenhof 6611 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,92 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 5,29 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weezenhof 6611.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weezenhof 6611 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weezenhof 6611 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weezenhof 6611 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus