Verkocht
Weezenhof 7012 6536 BP Nijmegen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 381.000 -
438.000
Wonen
139 m2
Perceel
208 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laat u verrassen door de ruimte die deze leuke woning biedt.
Deze nette en ruime tussenwoning is gelegen in een groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 139 m². Ook is deze woning in de laatste jaren met zijn tijd meegegaan op het gebied van duurzaamheid, zo zijn er 18 zonnepanelen aangesloten en zijn op de begane grond kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Een mooie basis met genoeg ruimte om hier je eigen thuis te realiseren.
Deze nette en ruime tussenwoning is op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Weezenhof gelegen, met alle voorzieningen zoals supermarkt, winkels, horeca, openbaar vervoer, een park, speeltuintjes, een basisschool, kinderdagverblijf op korte afstand.
Met natuurgebied Vogelzang, de Berendonck en de Hatertse en Overasseltse vennen in de buurt kun je van het groene buitenleven genieten, je kunt er een wandeling maken, spelen, sporten of picknicken. Op fietsafstand zijn de universiteit, ziekenhuizen hogescholen en het NS-station. Uitvalswegen A73, N325 en N326 zijn nabijgelegen.
Kortom, een bijzonder prettige locatie!
Begane grond:
We komen de woning binnen in een ruime hal, rechts daarvan bevindt zich de berging met meterkast. In de hal bevindt zich ook een toiletruimte met toilet en fontein. Door een glazen pui lopen we naar de lichte en ruime woonkamer die toegang geeft tot de achtertuin, ruime eethoek en keuken.
Eerste verdieping:
Wanneer we de overloop op lopen, zien we dat deze voorzien is van airco, de overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan één met cv-ruimte en wasmachineaansluiting. De ruime badkamer is voorzien van douche/ligbad, wastafelmeubel, daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een separaat toilet.
Tuin:
Aan de voorzijde is een looppad aangelegd naar de voordeur en de fietsenberging, daarnaast een tuintje van siergrind.
Direct aan de woonkamer en eetkamer is een terras aangelegd en achterin de tuin bevindt zich een border met diverse vaste beplanting. De tuin is voorzien van een buitenkraan en er is een achterom te realiseren door een poort te plaatsen. Deze tuin biedt voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te delen.
Bijgebouwen:
Stenen berging inpandig voorzien van elektra met daaraan een houten berging.
Vrijstaande houten berging in de achtertuin.
Overige informatie:
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 18 stuks, opbrengst 3200 kWh
- Isolatie: dakisolatie in het bouwjaar
- Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
- Beglazing: Geheel dubbelglas en HR++
- Cv-installatie: Remeha 2003
- Voorzieningen: rolluiken, airco, glasvezel, rookmelders, tuinkraan
- Woonkamer: Jatoba houtenvloer
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: Ja, toegang via berging
- Schilderwerk buiten: 2022
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
Gemeentelijke lasten (volgens opgave huidige eigenaar):
Onroerend zaakbelasting € 586,- per jaar
Afvalstoffenheffing en rioolheffing € 158,- per jaar
Lokale belastingen (volgens opgave huidige eigenaar):
Waterschapslasten € 446,- per jaar
Jaarverbruik (volgens opgave huidige eigenaar, er is (bijna) altijd iemand thuis):
Elektra 3500 kWh
Opbrengst zonnepanelen ca. 3200 kWh
Gas 1017 m³
Water € 17,- per maand
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 513 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weezenhof 7012 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 381.000 -
438.000
+5.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.518/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weezenhof 7012 in Nijmegen ligt tussen de 381.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weezenhof 7012.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weezenhof 7012 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weezenhof 7012 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,08 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 5,12 km |
Snelweg afrit | 1,66 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,78 km |
Voortgezetonderwijs | 2,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weezenhof 7012.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus