Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Ruys de Beerenbrouckstraat 109 6535 XV Nijmegen
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
481.000
Wonen
132 m2
Perceel
113 m2
Kamers
4
Gelegen in Nijmegen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Ruys de Beerenbrouckstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 1963, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel A.
Leuk wonen in Nijmegen. Dat kan goed in deze buurt. Ruys de Beerenbrouckstraat 109 is gelegen in de buurt Hatert. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 435.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel, houtkachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Voortuin: 7m2
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- HATERT D 2392
- Oppervlakte 113m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 109 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 435.000 -
481.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ruys de Beerenbrouckstraat 109 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 109 in Nijmegen ligt tussen de 435.000 en 481.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 109.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 109 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruys de Beerenbrouckstraat 109 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,14 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 4,17 km |
| Snelweg afrit | 3,91 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.423
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
