Irene Vorrinkstraat 237

Appartement verkocht
Appartement verkocht

Irene Vorrinkstraat 237 6535 NA Nijmegen Hatert

92 m2 wonen 12 m2balkon 3 kamers

Vraagprijs € 419.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 415.000 - 441.000 Geschatte woningwaarde

In één woord fantastisch, wat een geweldig uitzicht heeft dit moderne appartement.

Dit 3 kamer appartement is op de bovenste 10de verdieping gelegen in woontoren Heumensoord op Park Maldenborg. De circa 92m2 woonoppervlakte is gunstig ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een royale woon-eet kamer en half open luxe keuken (4-pitskeramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap) en dito badkamer.
Uniek en prachtig is het ruime dakterras op het zuidwesten gesitueerd met een schitterend vergezicht over de naastgelegen bossen van Malden en Heumen.
Het sanitair, de vloeren, de wanden en de keuken zijn modern en luxe afgewerkt. Dus instap-klaar en in nagenoeg nieuwbouwconditie!

Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats, centrale fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen en de royale berging van ca. 6m voorzien van 42V verlichtingspunt.

Begane grond:
Entree met videocommunicatiesysteem en brievenbussen. Toegang naar een ruim, luxe en licht portaal vanwaar u toegang heeft tot de ontvangsthal met twee liften en het trappenhuis.

Tiende verdieping:
Vanuit de lift of het trappenhuis komt u in het ruim opgezette en verzorgde portiek.

Het appartement:
Entree, uitgebreide meterkast, modern toilet, stook-/wasruimte met witgoed aansluitingen en een extra provisiekast. Moderne badkamer van ca. 8,5m², royale douchehoek, brede wastafel en douche toilet. De twee lichte slaapkamers van respectievelijk 18,2m² en 8,9m² met ook hier een geweldig weids uitzicht, zijn eveneens voorzien van de identieke PVC vloer zoals in de overige delen van het appartement aanwezig. De grootste slaapkamer kijkt uit op het heerlijke dakterras en heeft uitzicht over de groen bossen in de directe omgeving van Malden en Heumen.

Luxe woonkamer met fantastisch uitzicht over Nijmegen. De half open keuken is luxe afgewerkt en voorzien van duurzame materialen. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, inbouw koelkast, vier pits keramische kookplaat, combi magnetron en een afzuigkap. Vanuit de hal is een extra bergruimte toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van elektra en kan ook als provisieruimte worden gebruikt. Het balkon is ruim van opzet (10m2) en u kunt hier genieten van het fantastische uitzicht. Deze is bereikbaar via de deur vanuit de woonkamer.

Voorts:
- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlak: 92 m²
- CV HR combiketel (2017)
- Energielabel A
- Het appartement is voorzien van luxe vloerverwarming welke functioneert als hoofdverwarming.
- Het gehele appartement is voorzien van een luxe en hoogwaardige vinylvloer met isolatiewaarde van 16dB..
- Toegang tot algemene afgesloten fietsenstalling
- De woontoren beschikt over zonnepanelen voor algemeen gebruik
- Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer 50m, Goffert, ziekenhuis CWZ, Radboud Universiteit en winkelcentra.
- Mocht er (thuis) zorg verlening noodzakelijk en gewenst zijn is deze dienst eenvoudige te verkrijgen via het naastgelegen gebouw van ZZG Zorggroep de Zonnebaars.
- Er is voldoende parkeergelegenheid tegenover het complex.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat, Service flat
  • Bouwjaar 2017
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Inhoud 267 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HATERT D 5314

Actuele woningwaarde. van Irene Vorrinkstraat 237 in Nijmegen

Geschatte vraagprijs
€ 415.000 - 441.000 december 2022

Verandering sinds nov
€ 1.000 (+0.23%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 424.100 (-1.6%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Irene Vorrinkstraat 237 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 237 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Irene Vorrinkstraat 237 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

21,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irene Vorrinkstraat 237 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Irene Vorrinkstraat 237 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheidsscore.

67/100
Irene Vorrinkstraat 237 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
10 min. fietsen
2,71 km
Bushalte
1 min. lopen
0,05 km
Centrum
12 min. fietsen
3,59 km
Snelweg afrit
6 min. rijden
3,91km
Supermarkt
10 min. lopen
0,79 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,49 km
Basisonderwijs
9 min. lopen
0,72 km
Voortgezetonderwijs
4 min. lopen
0,27 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Irene Vorrinkstraat 237

6535 NA Nijmegen

Buurt.

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 292.572

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 488.163

+0.58%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.7%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irene Vorrinkstraat 237.