Newtonstraat 91
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit appartement is verdeeld over 2 verdiepingen; de 2 slaapkamers bevinden zich op de begane grond en het woongedeelte op de 1e verdieping. Alle ruimtes zijn prettig van formaat, tel daar 3 balkons (aan de voor- en achterzijde van het appartement) bij op voor de ochtend- en avondzon en je hebt de perfecte plek om thuis te komen.
De indeling is als volgt:
De centrale entree, je eigen (fietsen)berging in het souterrain en toegang tot je appartement met enkele traptreden naar boven. Je komt binnen in de hal en vanuit hier bereik je alle vertrekken.
De woonkamer is, mede door het raam in de zijmuur, licht en echt ruim en dat zorgt meteen voor een fijne sfeer en huiselijk gevoel.
De eenvoudige keuken is voorzien van alle gemakken, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er een klein balkon, handig voor bijvoorbeeld je vuilnisbak.
Via de keuken kom je in de compacte badkamer met doucheruimte en wastafel met meubel. Hier is ook het plekje van de cv-ketel (Intergas, 2024).
Terug op de overloop tref je de meterkast en de toiletruimte aan en nog twee fijne extra kamers die voor vele doeleinden geschikt zijn, denk aan werk-/studeer-/was- of zelfs een babykamer. Het 2 balkons zijn via deze kamers te bereiken en ligt op het oosten; een heerlijk plekje voor een kopje koffie in de ochtendzon.
Als je de trap af gaat, kom je op de begane grond. Hier zijn nog eens 2 fijne slaapkamers waarvan één met vaste kasten.
De VVE is actief. De servicekosten bedragen € 353,13 per maand..
Bijzondere kenmerken:
- wasmachine-aansluiting bevindt zich in de keuken;
- energielabel D;
- kunststof kozijnen met enkel en dubbel glas;
- volop gratis parkeren in de straat;
- een gezellige buurt met alle voorzieningen dichtbij.
- binnen 10 minuten ben je in het Goffertpark.
- op fietsenafstand van het station, het Radboud UMC, Universiteit, HAN en het centrum.
- let op: op dit appartement rust een zelfbewoningsverplichting (bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan).
Kortom een prachtige maisonnette met 4 slaapkamers! Ben je enthousiast geworden, bel dan snel met ons kantoor voor de mogelijkheden om zelf te komen kijken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 369.500
-
21-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Newtonstraat 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Newtonstraat 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
St. Jacobsl. 462 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Newtonstraat 91 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Newtonstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Newtonstraat 91.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.14 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Nijmegen Goffert 2.99 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 3.4 km · Treinstation
- Nijmegen 3.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Newtonstraat 91 in Nijmegen ligt tussen de 347.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Newtonstraat. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Newtonstraat 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.