Huispedia
97 m2 wonen
5 kamers
D

Newtonstraat 91

97 m²
5 kamers
D
6533 KC Nijmegen
Verkocht in februari 2019
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.809/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 391K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke kans! Een ruim 5 kamer-hoekappartement (maisonnette) met buitenruimte!
De supermarkt en natuurschoon op loopafstand, het stadscentrum, het station en het Radboud UMC op 15 minuten fietsen: kortom....een ideale plek om te wonen.
Dit appartement is verdeeld over 2 verdiepingen; de 2 slaapkamers bevinden zich op de begane grond en het woongedeelte op de 1e verdieping. Alle ruimtes zijn prettig van formaat, tel daar 3 balkons (aan de voor- en achterzijde van het appartement) bij op voor de ochtend- en avondzon en je hebt de perfecte plek om thuis te komen.
De indeling is als volgt:
De centrale entree, je eigen (fietsen)berging in het souterrain en toegang tot je appartement met enkele traptreden naar boven. Je komt binnen in de hal en vanuit hier bereik je alle vertrekken.
De woonkamer is, mede door het raam in de zijmuur, licht en echt ruim en dat zorgt meteen voor een fijne sfeer en huiselijk gevoel.
De eenvoudige keuken is voorzien van alle gemakken, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er een klein balkon, handig voor bijvoorbeeld je vuilnisbak.
Via de keuken kom je in de compacte badkamer met doucheruimte en wastafel met meubel. Hier is ook het plekje van de cv-ketel (Intergas, 2024).
Terug op de overloop tref je de meterkast en de toiletruimte aan en nog twee fijne extra kamers die voor vele doeleinden geschikt zijn, denk aan werk-/studeer-/was- of zelfs een babykamer. Het 2 balkons zijn via deze kamers te bereiken en ligt op het oosten; een heerlijk plekje voor een kopje koffie in de ochtendzon.
Als je de trap af gaat, kom je op de begane grond. Hier zijn nog eens 2 fijne slaapkamers waarvan één met vaste kasten.
De VVE is actief. De servicekosten bedragen € 353,13 per maand..
Bijzondere kenmerken:
- wasmachine-aansluiting bevindt zich in de keuken;
- energielabel D;
- kunststof kozijnen met enkel en dubbel glas;
- volop gratis parkeren in de straat;
- een gezellige buurt met alle voorzieningen dichtbij.
- binnen 10 minuten ben je in het Goffertpark.
- op fietsenafstand van het station, het Radboud UMC, Universiteit, HAN en het centrum.
- let op: op dit appartement rust een zelfbewoningsverplichting (bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan).
Kortom een prachtige maisonnette met 4 slaapkamers! Ben je enthousiast geworden, bel dan snel met ons kantoor voor de mogelijkheden om zelf te komen kijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 391.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 353 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 369.500
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 347.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.804/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Newtonstraat 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Newtonstraat 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • St. Jacobsl. 462 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 590,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Newtonstraat 91

De WOZ-waarde van Newtonstraat 91 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Newtonstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Newtonstraat 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 353,- /mnd
Kosten € 353 /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.14 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.99 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 3.4 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Newtonstraat 91 in Nijmegen ligt tussen de 347.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Newtonstraat. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Newtonstraat 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.