Verkocht in mei 2024
Citroenvlinderstraat 44 6533 SZ Nijmegen
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
502.000
Wonen
117 m2
Perceel
236 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met een gezellige erker in de woonkamer, comfortabele houtkachel, 8 zonnepanelen, airconditioning en een praktische bergkelder, bevat deze woning alles om hier langdurig en comfortabel te kunnen wonen.
Nabij het Radboudumc, het Goffertpark, de ziekenhuizen, natuurgebied Heumensoord en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerde (XL) supermarkten, winkels, kinderopvang, bushaltes en eetgelegenheden te vinden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de praktische berg kelder (ca. 9 m²), woonkamer, toilet met fonteintje, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de hoeveelheid licht en het ruimtelijke gevoel. De erker aan de voorzijde en de meerdere zijramen dragen hier aan bij. De houten vloer en de houtkachel maken de woonruimte erg sfeervol en de praktische inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte.
Via de hal is de dichte keuken te bereiken. Deze is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, twee royale inbouwkasten en voldoende bergruimte.
Zowel via de woonkamer als via de keuken is de serre en daarmee de achtertuin te bereiken. De serre (aluminium) is ca. 15 m2 groot en volledig afsluitbaar om zowel in het voor- als in het najaar heerlijk te kunnen vertoeven.
De woning heeft een ruime voortuin op het oosten en via de groene zijtuin op het zuiden is de groene achtertuin op het westen bereikbaar. Deze heeft een achterom en een vrijstaande stenen garage met wateraansluiting en wasbak.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (twee ca. 12 m² en één van ca. 6 m²) met elk een eigen inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, radiator, wastafelmeubel en tweede closet. Op deze verdieping ligt wederom een houten vloer.
Tweede verdieping:
Voorzolder waar de Cv-ketel (huur, Intergas, 2021) is gesitueerd, alsmede een wastafel en meerdere dakramen. Via een afgesloten deur is de vierde slaapkamer te bereiken. Hier is een groot Velux dakraam geplaatst en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De wasmachineaansluiting is zowel op de tweede verdieping als in de serre te vinden.
Kenmerken:
Woonoppervlakte ca. 117 m², perceelsoppervlakte 236 m², overig inpandige ruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 18 m², warm water en verwarming via huur Cv-ketel Intergas (2021) ter overname, energielabel B, aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden:
+ 4 slaapkamers
+ 8 zonnepanelen, 395 Wp (2022)
+ Ruime serre
+ Groene achtertuin op het westen met achterom
+ Gunstige locatie nabij Radboudumc, ziekenhuizen, kinderopvang en (basis-)scholen
+ Hoekwoning met royale tuin garage
+ Kindvriendelijke omgeving met kinderopvang op loopafstand
+ Nabij Natuurgebied Heumensoord
+ Op fietsafstand van Nijmegen Centrum
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1958
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 236 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 100m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT L 1074
- Oppervlakte 236m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Citroenvlinderstraat 44 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 434.000 -
502.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.846/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Citroenvlinderstraat 44 in Nijmegen ligt tussen de 434.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Citroenvlinderstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Citroenvlinderstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Citroenvlinderstraat 44 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,34 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 3,36 km |
Snelweg afrit | 4,97 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,07 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Citroenvlinderstraat 44.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus