Verkocht in mei 2024
Einsteinstraat 96 6533 NP Nijmegen
€ 398.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
452.000
Wonen
113 m2
Perceel
181 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voorzijde ruim zicht en veel lichtinval.
Indeling:
Entree, gang met trapopgang, toegang naar de woonkamer en naar de berg-/kelderkast, waar tevens de meters zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een nette keuken met enige apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk en is er een extra deur naar de woonkamer.
Lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van grote HR++ ramen waardoor er veel lichtinval is in de kamer. De aanwezige schouw met houtkachel maakt het mogelijk om een behaaglijk eigen vuur te stoken.
De woonkamer beschikt ook over rolluiken, een screen aan de voorkant van de woning en een eigen achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, praktische opberg- c.q. kledingkast, een grote slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer. Alle slaapkamer zijn voorzien van houten ramen en kozijn met isolerende HR++ beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de te moderniseren badkamer met douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap welke uitkomt op de voorzolder onder de dakkapel. Hier hangt heel praktisch onder het schuine dakvlak de Cv-ketel en ook de omvormer van de zonnepanelen.
Achter deze ruimte bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerende HR++ beglazing. De Velux dakramen zijn dubbel glas.
Voorts:
Verwarming en warmwatervoorziening via Intergas HR combiketel.
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing.
Zonnepanelen: 10 stuks
Inhoud woonhuis ca. 350 m³
Woonoppervlak: ca. 113 m²
Bouwjaar: 1959
Perceelsoppervlakte: 181 m²
Bijzonderheden:
+ Schoorsteen opnieuw gevoegd en v.v. nieuwe loodslabben
+ Vernieuwde nokvorsten
+ Dakkapel 2014
+ Diepe achtertuin met achterom
+ Ruime stenen berging
+ Voorzien van handmatige en elektrische rolluiken en buitenzonwering
+ Goede locatie in geliefde woonomgeving met veel buurtvoorzieningen (medisch centrum, bus, divers winkelaanbod,
basisscholen en voortgezet onderwijs)
+ Op loopafstand van winkelcentrum aan de St. Jacobslaan (Jumbo, drogisterij, kapsalon, stomerij, eethuis, verfwinkel,
slager)
+ Ideaal gelegen tussen het CWZ en Radboud UMC en op loopafstand van het natuurgebied Heumensoord en Goffertpark
+ Voor de deur bevindt zich een brede groenstrook met speelvoorzieningen voor kinderen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 87m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT L 1354
- Oppervlakte 181m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Einsteinstraat 96 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 415.000 -
452.000
+7.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.522/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Einsteinstraat 96 in Nijmegen ligt tussen de 415.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Einsteinstraat 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Einsteinstraat 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Einsteinstraat 96 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,67 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 3,95 km |
Snelweg afrit | 4,60 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.863
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Einsteinstraat 96.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus