logo Huispedia

€ 419.000 k.k. (€ 3.492/m²)

Laag in de markt

Hatertseweg 629 6533 GL Nijmegen

€ 419.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 473.000 - 544.000
Wonen 120 m2
Perceel 185 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime, sfeervolle en karakteristieke jaren '30 tussenwoning met ruime en zonnige achtertuin op het Zuidoosten. De ruime achtertuin is voorzien van stenen berging, diverse overkappingen en een achterom.
De woning is bijzonder gunstig gelegen nabij scholen en uitvalswegen, precies tussen het RadboudUMC en het CWZ in.

Indeling:

Entree, gang met trapopgang en glas in lood ramen. Keldertoegang, toilet, dichte keuken (2,13x3,31) met eenvoudige opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin. Ruime en sfeervolle woonkamer met erker, schouw en gezellige open haard. woonkamer: ca. 3,50/3,80 x 8,0 m) Ook de woonkamer beschikt over isolerende beglazing en een eigen achterdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met ruime bergkast, , 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van houten ramen en kozijnen v.v. isolerende beglazing. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens v.v. een vaste wastafel.
De andere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het aangrenzende balkon ( 2,18 x 0,90); hier krijgt u heerlijk de ochtend en middagzon.
Indicatie van de afmetingen van de kamers:

Slaapkamer 1: 3,90 x 2,62
Slaapkamer 2: 3,50 x 4,35
Slaapkamer 3: 2,14 x 3,52

Aan de voorzijde bevindt zich een 3e slaapkamer en de badkamer; deze is voorzien van douche en vaste wastafel.

2e verdieping: deze tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap in het midden van de woning tussen de voor- en achter slaapkamer. Deze zolderkamer is zeer ruim van formaat en met ca. 25 m² woonoppervlak! De ruimte is indien gewenst ook in te delen in meerdere kamers. Tevens is er aan de voorzijde een dakkapel gerealiseerd en bevindt zich in het achterdakvlak een extra dakraam met isolerende beglazing. Indien gewenst is het mogelijk om een ruime extra dakkapel te plaatsen aan de achterzijde. Op deze verdieping is ook cv.-installatie aanwezig.

+ Zeer ruime karakteristieke jaren '30 woning.
+ Goot aan de achterzijde vernieuwd en de schoorsteen is opnieuw gevoegd en v.v. vernieuwd lood.
+ Woonkamer met schouw en erker.
+ Ruim perceel met stenen berging v.v. elektra, water en verwarming. Ook ideaal als thuiswerkruimte te gebruiken.
+ Zonnige achtertuin en ruime voortuin.
+ Gunstige locatie tussen de ziekenhuizen en op fietsafstand van winkels en Radboud Universiteit.
+ Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
+ Zeer grote 2e verdieping met mogelijkheid voor extra dakkapel en het realiseren van meerdere kamers.

Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR Ecomline combiketel.
Inhoud ca. 420 m³. Woonoppervlak ca. 120 m².
Bouwjaar 1938.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1938
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 185 m2
  • Inhoud 422 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 51m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HATERT D 2184
  • Oppervlakte 185m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hatertseweg 629 in Nijmegen

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 473.000 - 544.000
+2.86% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 419.000 € 3.492/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hatertseweg 629 in Nijmegen ligt tussen de 473.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hatertseweg 629.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Onyxstraat 3
Onyxstraat 3 Nijmegen
95%
111 m² -9 m²
152 m² -33 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Goselingstraat 10
Goselingstr. 10 Nijmegen
91%
86 m² -34 m²
171 m² -14 m²
tussenwoning
€ 278.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Weg door Jonkerbos 25
Weg door Jo. 25 Nijmegen
79%
123 m² +3 m²
325 m² +140 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 435.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lazuursteenstraat 3
Lazuursteen. 3 Nijmegen
90%
118 m² -2 m²
149 m² -36 m²
tussenwoning
€ 412.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hatertseweg 629 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-02-2024
Te koop
€ 419.000
Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hatertseweg 629 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hatertseweg 629 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,10 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 4,21 km
Snelweg afrit 4,31 km
Supermarkt 0,65 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,67 km
Voortgezetonderwijs 0,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 377.264

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+0.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hatertseweg 629.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 629 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 629 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hatertseweg 629 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus