Verkocht
Hatertseweg 629 6533 GL Nijmegen
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
528.000
Wonen
120 m2
Perceel
185 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is bijzonder gunstig gelegen nabij scholen en uitvalswegen, precies tussen het RadboudUMC en het CWZ in.
Indeling:
Entree, gang met trapopgang en glas in lood ramen. Keldertoegang, toilet, dichte keuken (2,13x3,31) met eenvoudige opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin. Ruime en sfeervolle woonkamer met erker, schouw en gezellige open haard. woonkamer: ca. 3,50/3,80 x 8,0 m) Ook de woonkamer beschikt over isolerende beglazing en een eigen achterdeur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met ruime bergkast, , 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van houten ramen en kozijnen v.v. isolerende beglazing. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens v.v. een vaste wastafel.
De andere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het aangrenzende balkon ( 2,18 x 0,90); hier krijgt u heerlijk de ochtend en middagzon.
Indicatie van de afmetingen van de kamers:
Slaapkamer 1: 3,90 x 2,62
Slaapkamer 2: 3,50 x 4,35
Slaapkamer 3: 2,14 x 3,52
Aan de voorzijde bevindt zich een 3e slaapkamer en de badkamer; deze is voorzien van douche en vaste wastafel.
2e verdieping: deze tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap in het midden van de woning tussen de voor- en achter slaapkamer. Deze zolderkamer is zeer ruim van formaat en met ca. 25 m² woonoppervlak! De ruimte is indien gewenst ook in te delen in meerdere kamers. Tevens is er aan de voorzijde een dakkapel gerealiseerd en bevindt zich in het achterdakvlak een extra dakraam met isolerende beglazing. Indien gewenst is het mogelijk om een ruime extra dakkapel te plaatsen aan de achterzijde. Op deze verdieping is ook cv.-installatie aanwezig.
+ Zeer ruime karakteristieke jaren '30 woning.
+ Goot aan de achterzijde vernieuwd en de schoorsteen is opnieuw gevoegd en v.v. vernieuwd lood.
+ Woonkamer met schouw en erker.
+ Ruim perceel met stenen berging v.v. elektra, water en verwarming. Ook ideaal als thuiswerkruimte te gebruiken.
+ Zonnige achtertuin en ruime voortuin.
+ Gunstige locatie tussen de ziekenhuizen en op fietsafstand van winkels en Radboud Universiteit.
+ Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
+ Zeer grote 2e verdieping met mogelijkheid voor extra dakkapel en het realiseren van meerdere kamers.
Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR Ecomline combiketel.
Inhoud ca. 420 m³. Woonoppervlak ca. 120 m².
Bouwjaar 1938.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 528.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
- Achtertuin: 51m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT D 2184
- Oppervlakte 185m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hatertseweg 629 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 473.000 -
528.000
+4.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.492/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hatertseweg 629 in Nijmegen ligt tussen de 473.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hatertseweg 629.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hatertseweg 629 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hatertseweg 629 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,10 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 4,21 km |
Snelweg afrit | 4,31 km |
Supermarkt | 0,65 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,67 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.918
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hatertseweg 629.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus