Kannenmarkt 8, Nijmegen
185 m²
64 m² perceel
9 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Hatertseweg 26 6533 AM Nijmegen
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 893.000 -
987.000
Wonen
170 m2
Perceel
300 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het huis is totaal gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd en is voorzien van alle luxe van deze tijd. De keuken, badkamers, vloeren, stuc-, en schilderwerk zijn volledig vernieuwd . Ook is de elektra uitgebreid, is er dubbel glas geplaatst en is de achtertuin in 2020 opnieuw aangelegd. Er is airconditioning op de slaapkamers geplaatst en er zijn zonnepanelen op het dak gelegd.
Dit huis is echt een buitenkans voor mensen die willen doorstromen naar een royaal gezinshuis dat instap-klaar is én van alle gemakken is voorzien.
Voor de liefhebber:
Het huis is uitgesproken in de jaren dertig stijl gebouwd met prachtige vechtformaat bakstenen en verdiept voegwerk, het stijle dak met overstekken en fraaie gootklossen is voorzien van mat verglaasde pannen met grote golf die luxe uitstralen. Er zijn glas-in-lood ramen, een karakteristieke erker met pannendak en door het hele huis paneeldeuren.
Indeling:
entree / ruime gang met granito vloer, trappartij met geweldige glas-in-lood partij / toilet met granito vloer en fonteintje / doorloop naar portaal met trap naar kelder en ingang van garage met hoge nok en entresol met veel bergruimte / grote woonkamer in U-vorm met eiken visgraat-vloer, openslaande deuren naar achtertuin, erker en luxe open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Recent voorzien van nieuwe eiken visgraat-vloer. Ruime overloop met groot glas-in-lood raam / 3 slaapkamers waarvan 2 zeer royaal en een met balkon / luxe badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Airconditioning op ouderslaapkamer.
2e verdieping:
Lichte overloop met dakvenster en ruimte voor study / 2 ruime slaapkamers met dakkapel / 2e luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafel / airconditioning op beide slaapkamers.
zolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.
kelder:
Stookruimte / provisieruimte.
Kenmerken:
- bouwjaar circa 1935
- oppervlakte wonen: 170 m2 + 40 m2 overig inpandige ruimte.
- inhoud: 738 m3
- voorzien van 12 zonnepanelen
- grote garage voorzien van geïsoleerd dak met hoge nok en entresol met veel bergruimte
- recent compleet gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd en van alle gemakken voorzien.
- voorzien van dubbele beglazing en HR-combiketel met CW6 watervermogen van 2015
- perfecte locatie met alle voorzieningen dichtbij, winkels, ziekenhuizen, Goffertpark
- zeer ruime 2 onder 1-kap
- oprit voor 2 auto’s
- 2 volledige badkamers
*** perfect onderhouden huis, instap-klaar ***
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.265
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 738 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 95m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HATERT L 1847
- Oppervlakte 300m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hatertseweg 26 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 893.000 -
987.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.265/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hatertseweg 26 in Nijmegen ligt tussen de 893.000 en 987.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hatertseweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hatertseweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-01-2022
Verkocht
07-12-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 102,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hatertseweg 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hatertseweg 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 6,34 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hatertseweg 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hatertseweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus