Onder bod
Graafseweg 323 6532 ZL Nijmegen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 529.000 -
604.000
Wonen
143 m2
Perceel
182 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een charmante jaren '30 woning met 4 slaapkamers, een kamer en-suite en gunstig gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Nijmegen? Dat is precies wat je vindt bij Graafseweg 323. Met een royaal oppervlak van ongeveer 143 m² biedt deze woning comfortabele leefruimte op een steenworp afstand van het hart van Nijmegen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime vestibule, perfect voor het opbergen van jassen en schoenen. Van daaruit leidt een gang je naar de diverse ruimtes op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich een gastvriendelijke toiletruimte met toilet en fonteintje, gevolgd door een ruime kelder met witgoedaansluitingen. De gesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, biedt een uitstekende plek om culinaire hoogstandjes te bereiden. Via de keuken kom je in de sfeervolle woonkamer met prachtige en-suite deuren en een karakteristieke erker aan de voorzijde. De openslaande tuindeuren nodigen uit tot een naadloze overgang naar de achtertuin, die gunstig op het zuidoosten is gelegen.
In de achtertuin vind je een handige fietsenberging die grenst aan het huis, evenals een handige achterom via de zijkant van de woning.
De eerste verdieping herbergt in totaal 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop springt het originele houtwerk met glas-in-lood ramen direct in het oog. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een charmante loggia. De badkamer is compleet met toilet, twee wastafels en ruime douche.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale, geïsoleerde zolder biedt volop mogelijkheden om een 4e en/of 5e slaapkamer te realiseren, naar eigen wens en behoefte.
Wat betreft de algemene informatie: de woning heeft een woonoppervlakte van circa 143 m², exclusief de kelder van 26 m². Het energielabel is E en de cv-installatie dateert uit 2020.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.322
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 683 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafseweg 323 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 529.000 -
604.000
+4.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.322/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graafseweg 323 in Nijmegen ligt tussen de 529.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafseweg 323.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafseweg 323 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafseweg 323 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,76 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 3,11 km |
Snelweg afrit | 5,83 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafseweg 323.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus