![Leuvensbroek 1805](https://img.huispedia.nl/public/6546/xl/1805/id_6540048_531696378101_thumb.jpg?t=1718315762)
Paddepoelseweg 4 6532 ZH Nijmegen
€ 444.444 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 490.000 -
582.000
Wonen
115 m2
Perceel
168 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het woonhuis dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.
Bouwjaar: 1933
Inhoud: circa 576 m³
Woonoppervlakte: circa 115 m²
Overige inpandige ruimte: circa 43 m²
Perceeloppervlakte: 168 m²
Indeling.
Kelder:
Kelderruimte.
Begane grond:
Entree, ruime hal met granito vloer, toilet, keuken met toegang tot de achtertuin, kamer-en-suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is 'vrij' gelegen en daarmee niet gelegen aan de woonkamer van buren.
Vanuit zowel de voor- als achtertuin is de garage te bereiken welke beschikt over een diepte van 7,81 meter en een breedte van 3,42 meter.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I met wastafel, slaapkamer II met inbouwkast en balkon aan de voorzijde, slaapkamer III aan de achterzijde met wastafel en badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en slaapkamer IV met zijraam en dakkapel.
Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Bouwkundige keuring ligt ter inzage;
- Oplevering in overleg;
- De woonkamer is vrij gelegen;
- Beschikking over maar liefst 4 slaapkamers;
- De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 444.444 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.865
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paddepoelseweg 4 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 490.000 -
582.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 444.444
€ 3.865/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paddepoelseweg 4 in Nijmegen ligt tussen de 490.000 en 582.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 444.444. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paddepoelseweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paddepoelseweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paddepoelseweg 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,79 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 3,09 km |
Snelweg afrit | 5,82 km |
Supermarkt | 0,86 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.904
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paddepoelseweg 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus