Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Alleen bij goed bod
Landbouwstraat 1 6532 VN Nijmegen
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
509.000
Wonen
110 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Nijmegen ligt deze fijne eengezinswoning in de Landbouwstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1950, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020 en 2021. De woning heeft een voorlopig energielabel E.
Landbouwstraat 1 is gelegen in de buurt Nije Veld. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt, drogisterij en andere winkels. Tevens sta je in 10 minuten lopen in het Goffertpark.
De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op 5 minuten rijden en met de fiets ben je in 5 minuten op het Centraal Station Nijmegen.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Begane grond: Je komt binnen in de gang met toegang tot toilet, trap naar de eerste etage en de kelder, een aparte garderobe en uiteraard de woonkamer.
Deze is in 2017 uitgebouwd en is in september/oktober 2021 volledig gerenoveerd, met nieuwe open keuken, vloerisolatie, plafond- en vloerrenovatie.
Op de eerste etage: ook deze verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd. Hier zijn 3 slaapkamers. De ramen van de slaapkamers aan de tuinzijde zijn in 2018 beide voorzien van electrische sunscreens aan de buitenzijde.
De nieuwe badkamer is comfortabel met toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en ruime inloopdouche.
Tweede etage: via een vaste, dichte trap bereik je de zolder. Deze is in 2020 gerealiseerd en door de opbouw van een woningbrede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapelserre aan de voorzijde is dit een bijzonder ruime en lichte verdieping geworden die thans in gebruik is als slaap-/werkkamer.
Achtertuin: is gelegen op het zuid-oosten zodat je de hele dag zon hebt. Voor beschutting is dan ook een electrisch zonnescherm geplaatst aan de gevel. De tuin biedt voldoende ruimte om lekker te zitten, maar ook een gazon voor het nodige groen. De erfafscheiding is in oktober 2021 vernieuwd.
Al het houtwerk aan de buitenzijde is in 2019 geheel opnieuw geschilderd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 509.000 Hypotheekadvies
- Bieden open bieden
- Status Alleen bij goed bod
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Overige inpandige ruimte 7 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Voortuin: 17m2
- Achtertuin: 40m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (6m2) , Kelder (7m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Landbouwstraat 1 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 432.000 -
509.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Landbouwstraat 1 in Nijmegen ligt tussen de 432.000 en 509.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Landbouwstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Landbouwstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Landbouwstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 6,18 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.517
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Landbouwstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landbouwstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landbouwstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Landbouwstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus