
Verkocht in jun. 2025
Zichtstraat 34 6532 VE Nijmegen
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 550.000 -
608.000
Wonen
102 m2
Perceel
129 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een charmante instapklare tussenwoning in een sfeervolle woonwijk? Kom dan de Zichtstraat 34 bezichtigen! Deze tussenwoning heeft door de uitbouw een open en ruime benedenverdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers en 10 zonnepanelen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping, een berging en een handige achterom.
Locatie:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het Goffertpark, universiteit, (lokale) winkels, diverse scholen en speeltuinen en openbaar vervoer (o.a. centraal station op ca. 10 minuten).
Begane grond:
Via de entree kom je in een karaktervolle hal met originele terrazzovloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder met veel opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. De ruime benedenverdieping is bekleed met een robuuste eikenvloer die zorgt voor een gezellig woonkamer. De uitbouw geeft ruimte voor een royale eethoek, en de schuifdeur zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne open keuken in rechte opstelling met kookeiland is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens.
Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is luxe uitgevoerd met een groot hoekbad, een dubbele wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een douche, een hangend toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Deze lichte en ruime derde slaapkamer beschikt overeen dakkapel over de volle breedte dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een extra gevoel van ruimte.
Voorts:
Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR 2019 combiketel (eigendom), inhoud: ca. 380 m³, woonoppervlak ca. 102 m², bouwjaar ca. 1950 en energielabel C.
+ Behoud van originele elementen zoals terrazzovloer in de hal en paneeldeuren
+ Eikenhouten vloer
+ Ruime, open en lichte benedenverdieping
+ Goed onderhouden
+ Energielabel C
+ Rustige en prettige woonwijk
+ Nabij winkels, speeltuinen en het Goffertpark
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 550.000 - 608.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 48m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT M 5123
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Zichtstraat 34 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 550.000 -
608.000
+9.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.853/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zichtstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-07-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 474.263
- Woningwaarde jaartrend +2.92%
- Gezinnen met kinderen 21%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen
1.84km
- Treinstation
Nijmegen Goffert
2.08km
- Treinstation
Nijmegen Heyendaal
3.11km
- Treinstation
Scholen
Basisschool De Wieken
0.45km
- School
Basissch de Zonnewende
0.87km
- School
Basisschool de Hazesprong
0.89km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zichtstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Zichtstraat 34 in Nijmegen ligt tussen de 550.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zichtstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zichtstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus