Verkocht in jun. 2025

Zichtstraat 34 6532 VE Nijmegen

€ 495.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 550.000 - 608.000
Wonen 102 m2
Perceel 129 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Instapklare uitgebouwde tussenwoning in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk.

Ben je op zoek naar een charmante instapklare tussenwoning in een sfeervolle woonwijk? Kom dan de Zichtstraat 34 bezichtigen! Deze tussenwoning heeft door de uitbouw een open en ruime benedenverdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers en 10 zonnepanelen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping, een berging en een handige achterom.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het Goffertpark, universiteit, (lokale) winkels, diverse scholen en speeltuinen en openbaar vervoer (o.a. centraal station op ca. 10 minuten).

Begane grond:
Via de entree kom je in een karaktervolle hal met originele terrazzovloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder met veel opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. De ruime benedenverdieping is bekleed met een robuuste eikenvloer die zorgt voor een gezellig woonkamer. De uitbouw geeft ruimte voor een royale eethoek, en de schuifdeur zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne open keuken in rechte opstelling met kookeiland is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is luxe uitgevoerd met een groot hoekbad, een dubbele wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een douche, een hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Deze lichte en ruime derde slaapkamer beschikt overeen dakkapel over de volle breedte dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een extra gevoel van ruimte.

Voorts:
Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR 2019 combiketel (eigendom), inhoud: ca. 380 m³, woonoppervlak ca. 102 m², bouwjaar ca. 1950 en energielabel C.

+ Behoud van originele elementen zoals terrazzovloer in de hal en paneeldeuren
+ Eikenhouten vloer
+ Ruime, open en lichte benedenverdieping
+ Goed onderhouden
+ Energielabel C
+ Rustige en prettige woonwijk
+ Nabij winkels, speeltuinen en het Goffertpark

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1950
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 48m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HATERT M 5123
  • Oppervlakte 129m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Zichtstraat 34 in Nijmegen

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 550.000 - 608.000
+9.25% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 495.000 € 4.853/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zichtstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-06-2025
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 495.000
Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
10-05-2025
Te koop
€ 000.000
Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
27-07-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 83,- /mnd

WOZ Zichtstraat 34

De WOZ-waarde van Zichtstraat 34 is 405.000 euro. Dit is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zichtstraat en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zichtstraat 34.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

41 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.263
  • Woningwaarde jaartrend +2.92%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen 1.84km - Treinstation
Nijmegen Goffert 2.08km - Treinstation
Nijmegen Heyendaal 3.11km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wieken 0.45km - School
Basissch de Zonnewende 0.87km - School
Basisschool de Hazesprong 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zichtstraat 34.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
71 m² -31 m²
140 m² +11 m²
tussenwoning
€ 410.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
90%
79 m² -23 m²
93 m² -36 m²
tussenwoning
€ 389.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
95 m² -7 m²
155 m² +26 m²
tussenwoning
€ 407.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Distelstraat 3
Distelstraat 3 Nijmegen
87%
131 m² +29 m²
143 m² +14 m²
tussenwoning
€ 489.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zichtstraat 34 in Nijmegen ligt tussen de 550.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zichtstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zichtstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zichtstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zichtstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zichtstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus