6531 ZS Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Graafseweg in Nijmegen ligt dit karakteristieke 1-kamer appartement. Graafseweg 213-A3 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 32 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Graafseweg 213-A3 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Oud-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafseweg 213-A3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Graafseweg 213-A3 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 213-A3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafseweg 213-A3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 265.000
Graafseweg 213-A5
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 360.000
Wolfstraat 2
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 202.000
Pastoor Zeg. 111
31 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Wolfskuilse. 82-C
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Tweede Oude. 205-A
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 265.000
Graafseweg 142-A
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 345.000
Wolfstraat 4
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 282.000
Pastoor Zeg. 89
45 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Wolfskuilse. 86-A
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Wolfskuilse. 84-A
43 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Graafseweg 213-A3 nu tussen € 240.000 en € 276.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafseweg 213-A3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
