Achter de Oude Gracht 11, Nijmegen
60 m²
2 kamers
1955
€ 308.000
de Génestetlaan 97 6531 EC Nijmegen
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische woningwaarde
€ 272.000 -
289.000
Wonen
62 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Gelegen in Nijmegen ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement aan de de Génestetlaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 62 m2, is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A. De laatste WOZ-waarde van de Génestetlaan 97 is 284.000 euro.
Stijlvol wonen in Nijmegen. Dat kan goed in deze buurt. de Génestetlaan 97 is gelegen in de buurt Nije Veld. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.435
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 206 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 106 per maand
Actuele woningwaarde van de Génestetlaan 97 in Nijmegen
Realistische woningwaarde
€ 272.000 -
289.000
september 2023
- Verandering sinds aug
- geen (0%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 267.700 (-2.65%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor de Génestetlaan 97 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van de Génestetlaan 97 sinds augustus gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van de Génestetlaan 97 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Génestetlaan 97 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Génestetlaan 97 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Génestetlaan 97 is redelijk tot goed.
Treinstation
5 min. fietsen
1,24 km
Bushalte
3 min. lopen
0,22 km
Centrum
8 min. fietsen
2,15 km
Snelweg afrit
10 min. rijden
6,22km
Supermarkt
5 min. lopen
0,38 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,40 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,40 km
Voortgezetonderwijs
12 min. lopen
0,92 km
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 500.746
-0.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.25%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
