d'Almarasweg 127 6525 DV Nijmegen

184 m²
wonen
330 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 988.000 – 1.149.000
1999
Bouwjaar
€ 988.000 – 1.149.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de d'Almarasweg in Nijmegen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. d'Almarasweg 127 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. d'Almarasweg 127 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Zuid. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 184 m2
  • Perceeloppervlakte 330 m2
  • Inhoud 634 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van d'Almarasweg 127 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 988.000 – 1.149.000
Woningwaarde
+11.59%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25630
Hypotheeksom € 1069000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nijmegen

OZB € 1482,- / jaar
Afvalheffing € 20,- / jaar
Rioolheffing € 219,- / jaar
Totaal per jaar € 1721,-
Geschatte belasting € 143 /mnd
WOZ d'Almarasweg 127

De WOZ-waarde van d'Almarasweg 127 is 788.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de d'Almarasweg en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van d'Almarasweg 127.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 540.870
  • Woningwaarde jaartrend +5.59%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Heyendaal 1.2km - Treinstation
Nijmegen 3.63km - Treinstation
Nijmegen-Lent 5.23km - Treinstation
Scholen
Basisschool Klein Heyendaal 1.53km - School
Rooms Katholieke Basisschool Brakkenstein 1.57km - School
OBS De Muze 1.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van d'Almarasweg 127 in Nijmegen ligt tussen de 988.000 en 1.149.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de d'Almarasweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over d'Almarasweg 127? Bekijk het complete waarderapport.