6524 SC Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heyendaalseweg in Nijmegen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Heyendaalseweg 21 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Heyendaalseweg.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Heyendaalseweg 21 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Heyendaalseweg 21 is 803.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heyendaalseweg en 13.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Heyendaalseweg 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heyendaalseweg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
van Beethov. 38
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 525.000
Heyendaalse. 40
147 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Coehoornstr. 28
165 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 595.000
Groesbeekse. 302
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 650.000
Heyendaalse. 26
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 600.000
Delistraat 17
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 859.000
van Heutszs. 15
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 500.000
van Heutszs. 69
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Groesbeekse. 151
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
van Beethov. 47
125 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Heyendaalseweg 21 nu tussen € 668.000 en € 748.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heyendaalseweg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
