6524 KR Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Delistraat in Nijmegen ligt dit prachtige appartement. Delistraat 44 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.4% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Nijmegen, dan zit je hier goed. Delistraat 44 is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Delistraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Delistraat 44 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delistraat en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Delistraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Delistraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Atjehstraat 49
68 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Groesbeekse. 211
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
van Slichte. 48-C
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Delistraat 67
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Delistraat 71
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Koolemans B. 166
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Roukensstra. 21
74 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Pontanusstr. 25
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 500.000
Fagelstraat 86
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 310.000
Heyendaalse. 30-A
54 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Delistraat 44 nu tussen € 376.000 en € 437.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Delistraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
