Delistraat 30

€ 400.000 k.k.
Onder bod

Delistraat 30 6524 KR Nijmegen

€ 400.000 k.k. Laag in de markt
Realistische woningwaarde € 417.000 - 484.000
Wonen 112 m2
Balkon 9 m2
Kamers 5


Te koop:
In de geliefde ''Indische Buurt", aan de Delistraat ligt deze sfeervolle bovenwoning. De woning is verrassend ruim en is ideaal/nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere de Universiteit, ziekenhuizen, (buurt)winkels, het NS Station en het stadscentrum.
Inpandig is de woning recent (2021) gemoderniseerd en zelfs uitgebreid met een extra woonverdieping.

Bouwjaar: 1949
Woonoppervlak: circa 112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (het balkon): circa 9 m²

Indeling.
Kelder:
Een privé berging.

Begane grond:
Entree, brievenbussen, bellentableau, intercom en trappenhuis.

Eerste woonlaag van de woning:
Entree, ruime hal, meterkast, bergkast, toilet (hangend) met fonteintje, ruime/sfeervolle (circa 30 m²) woonkamer met schouw, bergkast en aan de achterzijde openslaande deuren met toegang tot het zonnige (west ligging) balkon, gesloten moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, bergkast, c.v.-ketel en eveneens toegang tot het balkon, nette badkamer met wastafel(tje) en een inloopdouche, slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, (studeer)kamer met vaste trap naar de verdieping.

Tweede woonlaag van de woning:
Ruime overloop, (berg)ruimte waarin wastafelmeubel(tje) en witgoed-aansluitingen, slaapkamer met dakraam met bergruimte, ruime ouderslaapkamer met op maat gemaakte kasten en airconditioning. Aan de achterzijde van deze verdieping is recent een brede dakkapel met rolluik geplaatst.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Voorzien van energielabel C;
- Gelegen in de geliefde Indische buurt;
- Nabij (op loopafstand) van het stadscentrum en veel andere openbare voorzieningen;
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning;
- De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond;
- De servicekosten bedragen € 104,- per maand;
- De Vereniging van Eigenaars staat open voor verduurzaming en heeft zodoende een werkgroep duurzaamheid opgericht. Er heeft recent onderzoek plaatsgevonden en een Duurzaam Renovatie Advies voor het complex wordt in december as verwacht;
- De stijlvolle keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, quooker, oven/magnetron en een koelkast;
- De airco-unit heeft veel capaciteit kan zowel koelen als verwarmen;
- De begane grond/de eerste woonlaag is voorzien van een mooie PVC vloer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1949
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 372 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 104 per maand

Actuele woningwaarde van Delistraat 30 in Nijmegen

Realistische woningwaarde
€ 417.000 - 484.000 december 2023

Verandering sinds nov
€ 8.000 (+1.83%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 456.700 (+2.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Delistraat 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Delistraat 30 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Delistraat 30 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Delistraat 30 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Delistraat 30 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Delistraat 30 is goed.

Treinstation
4 min. fietsen
1,01 km
Bushalte
4 min. lopen
0,33 km
Centrum
11 min. lopen
0,85 km
Snelweg afrit
9 min. rijden
5,90km
Supermarkt
5 min. lopen
0,39 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,27 km
Basisonderwijs
2 min. lopen
0,15 km
Voortgezetonderwijs
6 min. lopen
0,47 km

Buurt

12%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 603.470

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 507.909

+2.39%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.51%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Delistraat 30.