Palembangstraat 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een verzorgd appartementencomplex met fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde op het speeltuintje en voetbalveld, een heerlijke plek om te wonen!
Het appartement heeft een prettige, lichte uitstraling en combineert een praktische indeling met sfeervolle elementen, zoals de massieve eikenhouten vloer in de woonkamer en de glas in lood ensuite deuren tussen de eetkamer en de woonkamer.
Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een volledig afsluitbaar balkon, een grote zolderberging en een aparte berging beneden is dit een woning die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt!
De ligging is zeer aantrekkelijk, met winkels, openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op korte afstand. Hier woon je in het hart van de Indische Buurt; een karakteristieke en geliefde wijk met een prettige mix van rust, levendigheid en stedelijk gemak.
Bovendien een omgeving met veel groen, een gevarieerd straatbeeld en een uitermate fijne sfeer.
Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speelgelegenheden zijn dichtbij, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke voortuin.
Indeling:
Begane grond: entree met postbussen en intercom, trapopgang naar de;
2e verdieping: je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Wat direct opvalt is de prettige indeling en de goede lichtinval die de woning een open en aangenaam karakter geven.
De woonkamer is sfeervol en licht en vormt een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek creëert. De eikenhouten vloer en de bio-ethanol sfeerhaard zorgen voor extra warmte en uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, een heerlijke extra ruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of extra slaapkamer.
De moderne dichte keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ook is hier ruimte voor je wasmachine. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer te bereiken.
Dit balkon is voorzien van een glazen schuifpui over de gehele breedte, waardoor een serre-achtig geheel ontstaat en je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Ook is het appartement voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op het balkon is nog een ruime bergkast aanwezig, ideaal voor een extra koelkast of vriezer.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van opzet (ca. 17 m²) en heeft een schuifpui naar het balkon, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel.
De tweede slaapkamer van circa 7 m² is compact maar goed bruikbaar als slaap-, werk- of kastenkamer.
De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd met een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel.
Een leuk detail is de indirecte verlichting in de nissen, waarvan de kleur aanpasbaar is, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling.
Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren, wat zorgt voor veel onderhoudsgemak.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1958
* Woonoppervlakte ca. 98 m²
* Inhoud ca. 340 m³
* 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping
* Balkon met glazen schuifpui
* Grote zolder cq. berging van ca. 15 m²
* Separate berging op de begane grond aan de achterzijde van het complex
* Grotendeels voorzien van dubbelglas en triple glas
* Elektrische zonwering met zon en windsensor
* C.v.-combiketel uit 2023 (Intergas)
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €224, in 2026 wordt er gestart aan de verduurzaming van het complex.
* Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 450.000
-
03-06-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenTerug op de markt
-
13-05-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Palembangst. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Archipelstr. 270 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Molukkenstr. 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 423.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Palembangstraat 40 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Palembangstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Palembangstraat 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.92 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 1.03 km · Treinstation
- Nijmegen 1.54 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 3.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Palembangstraat 40 in Nijmegen ligt tussen de 494.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Palembangstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Palembangstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.