Huispedia
98 m2 wonen
4 kamers
C

Palembangstraat 40

98 m²
4 kamers
C
6524 KX Nijmegen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.592/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 546K
Huispedia Woningwaarde
1957
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Palembangstraat 40 te Nijmegen
Dit verrassend ruime 4 kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping aan de Palembangstraat 40.
De woning ligt in een verzorgd appartementencomplex met fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde op het speeltuintje en voetbalveld, een heerlijke plek om te wonen!
Het appartement heeft een prettige, lichte uitstraling en combineert een praktische indeling met sfeervolle elementen, zoals de massieve eikenhouten vloer in de woonkamer en de glas in lood ensuite deuren tussen de eetkamer en de woonkamer.
Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een volledig afsluitbaar balkon, een grote zolderberging en een aparte berging beneden is dit een woning die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt!
De ligging is zeer aantrekkelijk, met winkels, openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op korte afstand. Hier woon je in het hart van de Indische Buurt; een karakteristieke en geliefde wijk met een prettige mix van rust, levendigheid en stedelijk gemak.
Bovendien een omgeving met veel groen, een gevarieerd straatbeeld en een uitermate fijne sfeer.
Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speelgelegenheden zijn dichtbij, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke voortuin.
Indeling:
Begane grond: entree met postbussen en intercom, trapopgang naar de;
2e verdieping: je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Wat direct opvalt is de prettige indeling en de goede lichtinval die de woning een open en aangenaam karakter geven.
De woonkamer is sfeervol en licht en vormt een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek creëert. De eikenhouten vloer en de bio-ethanol sfeerhaard zorgen voor extra warmte en uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, een heerlijke extra ruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of extra slaapkamer.
De moderne dichte keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ook is hier ruimte voor je wasmachine. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer te bereiken.
Dit balkon is voorzien van een glazen schuifpui over de gehele breedte, waardoor een serre-achtig geheel ontstaat en je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Ook is het appartement voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op het balkon is nog een ruime bergkast aanwezig, ideaal voor een extra koelkast of vriezer.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van opzet (ca. 17 m²) en heeft een schuifpui naar het balkon, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel.
De tweede slaapkamer van circa 7 m² is compact maar goed bruikbaar als slaap-, werk- of kastenkamer.
De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd met een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel.
Een leuk detail is de indirecte verlichting in de nissen, waarvan de kleur aanpasbaar is, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling.
Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren, wat zorgt voor veel onderhoudsgemak.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1958
* Woonoppervlakte ca. 98 m²
* Inhoud ca. 340 m³
* 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping
* Balkon met glazen schuifpui
* Grote zolder cq. berging van ca. 15 m²
* Separate berging op de begane grond aan de achterzijde van het complex
* Grotendeels voorzien van dubbelglas en triple glas
* Elektrische zonwering met zon en windsensor
* C.v.-combiketel uit 2023 (Intergas)
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €224, in 2026 wordt er gestart aan de verduurzaming van het complex.
* Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 546.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 224 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 494.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.296/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Palembangst. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Archipelstr. 270 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Molukkenstr. 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 423.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 797,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Palembangstraat 40

De WOZ-waarde van Palembangstraat 40 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Palembangstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Palembangstraat 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 224,- /mnd
Kosten € 224 /mnd

Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.92 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.03 km · Treinstation
  • Nijmegen 1.54 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
27%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Palembangstraat 40 in Nijmegen ligt tussen de 494.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Palembangstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Palembangstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.