6523 NH Nijmegen
Sophiaweg 89
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Sophiaweg in Nijmegen ligt deze karakteristieke en grote villa. Sophiaweg 89 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 675 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.622 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1084.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Sophiaweg 89 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Oost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 15 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.971.000 - 4.615.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 675 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 130 m2
- Perceeloppervlakte 2622 m2
- Inhoud 2400 m3
- Aantal kamers 15 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sophiaweg 89 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Sophiaweg 89 is 3.028.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 121.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sophiaweg en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sophiaweg 89.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Sophiaweg 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Eleonoraweg 3-B
685 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Adrianaweg 3
329 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Burggraafst. 14
400 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Vossenhof 48
340 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Eleonoraweg 10
283 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 825.000
Oosterhouts. 18
305 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.795.000
Burggraafst. 5
300 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.000.000
Weezenhof 2704
356 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Groesbeekse. 230-A
477 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.81 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.43 km · 5 min. fietsen
-
Nijmegen Heyendaal 2.59 km · Treinstation
-
Nijmegen 4.67 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 5.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 610.537
- Waardetrend afgelopen jaar +3.11%
- Gezinnen met kinderen 12%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Sophiaweg 89?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Sophiaweg 89 nu tussen € 3.971.000 en € 4.615.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nijmegen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Sophiaweg 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.