Verkocht onder voorbehoud
Broerdijk 106 6523 HD Nijmegen
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
447.000
Wonen
91 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke, karakteristieke bovenwoning op de 1ste en 2de verdieping met 3 slaapkamers, balkon (Westen) en ruime bergzolder (3de verdieping) in de geliefde woonwijk Hengstdal in Nijmegen Oost.
Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk woensdag 27 maart 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.
Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.
Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.
Binnen
Entree, hal met granitovloer, vaste trap naar de eerste verdieping met ruime hal die toegang geeft tot een bergkast, toilet, lichte woonkamer en aparte keuken met een moderne, nette keukenopstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Hananto Hiki 2020), afzuigkap (Etna), koelkast met aparte vriezer (Etna), vaatwasser (Etna), combimagnetron (Atag).
De keuken geeft toegang tot het balkon (Westen), welke over de gehele breedte van de woonkamer ligt.
Een vaste trap geeft toegang tot de 2de verdieping. Via de overloop heb je toegang tot een ruime bergkast en 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 2 met een bergkast. De badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting is eenvoudig. Alle ruimten op deze verdieping hebben een dakkapel.
Met de vlizotrap heb je toegang tot de ruime bergzolder met 2 dakramen en de opstelplaats voor de CV-ketel.
De woning is bijna voorzien van houten jaloezieën. De 1ste verdiepingsvloer is recentelijk geïsoleerd. (2024)
Verder is de woning voorzien van dak-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2006. Het Energielabel is C.
Locatie
De woning staat in Nijmegen Oost in het geliefde Hengstdal met leuke winkels, restaurantjes en buurtcafés. Er is een ruime keuze aan scholen voor schoolgaande kinderen en er zijn voldoende speelvelden. De omliggende natuur, prachtige bossen en al het groen in de omgeving is een pré voor de natuurliefhebbers. In een mum van tijd ben je in het gezellige Nijmeegse stadscentrum en bereik je snel de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool (HAN).
Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure.
Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100.
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.
Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 447.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 204 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broerdijk 106 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 390.000 -
447.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.011/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Broerdijk 106 in Nijmegen ligt tussen de 390.000 en 447.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Broerdijk 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broerdijk 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 365.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broerdijk 106 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,07 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 1,86 km |
Snelweg afrit | 6,74 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.400
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broerdijk 106.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus