Van der Kempstraat 6, Nijmegen
84 m²
4 kamers
1948
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht in jul. 2024
Oude Ubbergseweg 33 6522 KE Nijmegen
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
419.000
Wonen
81 m2
Balkon
3 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het beste van twee werelden is mogelijk bij deze karakteristieke bovenwoning. Deze bovenwoning ligt op slechts 5 minuten afstand van het bruisende centrum van Nijmegen, waar je alle voorzieningen vindt zoals winkels, cafés en restaurants. Tegelijkertijd ben je ook binnen 5 minuten in het prachtige natuurgebied de Ooijpolder, ideaal voor natuurliefhebbers die houden van wandelen, fietsen en ontspannen bij het strandje aan de Waal. Bovendien biedt de nabijheid van de snelweg gemakkelijke toegang tot andere delen van het land. Kortom, hier ervaar je het beste van zowel stadse voorzieningen als natuurlijke rust en schoonheid!
Deze sfeervolle bovenwoning ligt op de hoek van een rustige straat en biedt aan de ene zijde uitzicht op het groene talud, terwijl je aan de andere zijde uitkijkt over de charmante kleine wijk. Het woonoppervlak bedraagt circa 81m² en de woning beschikt over een eigen balkon van 3m², perfect voor een ontspannen moment buiten.
Het woonblok is in carrévorm gebouwd, wat een gevoel van gemeenschap en geborgenheid creëert. Aan de voorzijde bevindt zich een gemeenschappelijke tuin/talud, waar de bewoners verschillende zitjes en tuintjes hebben aangelegd. Dit participatieproject, ondersteund door de gemeente Nijmegen, wordt gezamenlijk door de bewoners onderhouden en biedt een gezellige, groene ontmoetingsplek.
INDELING:
Entree:
Trapopgang naar de eerste woonlaag.
Eerste woonlaag:
De overloop biedt toegang tot het toilet, een praktische doucheruimte met wastafel en de woonruimte. De woonruimte is bijzonder licht dankzij de vele ramen, wat zorgt voor een aangenaam en helder interieur. Bovendien geniet je hier van een fijn uitzicht. Vanuit de woonruimte leiden openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de frisse lucht en buitenruimte. De woning beschikt over een aparte, eenvoudige keuken met een hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en de cv-opstelling. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak en behoefte ingericht te worden.
Tweede woonlaag:
De bovenwoning heeft een mooie, originele trap naar de tweede verdieping, wat direct een charmante en karakteristieke sfeer toevoegt. Via de overloop, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een aangename lichtinval, bereik je drie lichte en ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt diverse mogelijkheden: je kunt hier gemakkelijk extra opbergruimte creëren of een gezellige studiehoek inrichten.
Overige informatie: bouwjaar woning 1911 (gerenoveerd in 1988), woonoppervlak 81m², balkon 3m². Verwarming/warm water is door middel van een HR cv-combi ketel van het merk Atag uit 2018 en is eind 2023 nog onderhouden.
Energielabel E: echter is het gehele pand in 1988 grondig gerenoveerd en is voorzien van muurisolatie en dubbelglas. Dit is niet terug te vinden op het energielabel (E) omdat dit niet fysiek te controleren valt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 419.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Ubbergseweg 33 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 346.000 -
419.000
+7.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.877/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Ubbergseweg 33 in Nijmegen ligt tussen de 346.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Ubbergseweg 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Ubbergseweg 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Ubbergseweg 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Ubbergseweg 33 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Ubbergseweg 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,35 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 4,96 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 1,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Ubbergseweg 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Ubbergseweg 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Ubbergseweg 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Ubbergseweg 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus