van Peltlaan 208, Nijmegen
200 m²
1045 m² perceel
8 kamers
€ 1.095.000
Hoog in de markt
Onder bod
Praetoriumstraat 9 6522 HN Nijmegen
€ 1.180.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 866.000 -
978.000
Wonen
211 m2
Perceel
399 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op 1 van de mooiste plekjes van Nijmegen ligt deze vrijstaande villa aan de Praetoriumstraat. De woning is voorzien van een A-label (volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen) en heeft een compleet souterrain voorzien van een buiteningang. Er zijn 2 badkamers aanwezig en 4-5 slaapkamers. Daarnaast kun je heerlijk genieten in de fraai aangelegde achter- en voortuin en wandel je zo naar het schuin tegenover gelegen Patersbosje.
De perfecte ligging in Nijmegen Oost maakt deze woning uniek in zijn soort. Het centrum is op loopafstand maar je wandelt ook zo naar De Kopse Hof. In de directe omgeving vindt je diverse leuke restaurantjes cafeetjes en winkeltjes en diverse populaire en goede scholen. De universiteit is op 10 fietsminuten te bereiken. Kortom: je woont hier in een oase van rust maar de levendigheid van Nijmegen en van Nijmegen Oost in handbereik.
Indeling:
Entree, hal met nette toiletruimte, meterkast en toegang naar wat nu als ruime werkkamer dient maar ook als gelijkvloerse slaapkamer, of als speelkamer kan dienen. Zoals je op de tekeningen kan zien is deze kamer ook direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze extra kamer heeft een fraai uitzicht en extra lichtinval door een lichtkoepel.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een mooie comfortabele zithoek met een fraaie tegelkachel met zichtbaar houtvuur als centraal punt. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime eethoek waar een grote eetkamer tafel plaats heeft De woonruimtes op de begane grond zijn van een warme drempelloos gelegde massief eiken parketvloer voorzien. De schuifpui opent directe zicht op de ommuurde achtertuin die een waar vogel en eekhoorn paradijs is. De woonkeuken heeft een gezellige eethoek en is voorzien van moderne apparatuur. Vanuit de keuken is een directe toegang naar de ruime bijkeuken waar de wasmachine, droogtrommel, vriezer e.d. plaats kunnen vinden, of waar eventueel een aan de extra kamer aansluitende extra natte cel te creëren is.
Souterrain:
Het souterrain is zowel bereikbaar via een vaste trap in de hal als ook via een buiteningang met rolbaan voor fietsen aan de voorzijde. Er zijn in totaal 4 ruimtes in de souterrain. Er zijn twee kamers met verwarming, een nu in gebruik als bibliotheek, de ander als multifunctionele ruimte, daarnaast een ruimte voor voorraad- en wijnopslag en tenslotte een hobby ruimte of fietsbergruimte. Verder biedt de souterrain ook ruimschoots plaats voor b.v. eventueel een nieuwe warmtepompinstallatie voor wanneer men het verwarmingssysteem voor de toekomst nieuw zou willen inrichten of voor de inrichting van een sauna kunnen denken.
1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte , 3 royale slaapkamers en een goed onderhouden badkamer voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel. Deze verdieping is voorzien van een massieve beukenhouten parketvloer.
2e verdieping:
Mooie zolderverdieping voorzien van een ruime en lichte slaapkamer met aansluitend een zeer royale 2e badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een 3e toilet (sanibroyeur). Op deze verdieping is een dakkapel aanwezig en voldoende bergruimte. De inbouwkast is voorzien van een extra ruimte voor de cv installatie.
Overig: * Bouwjaar ca. 1993 * Perceeloppervlakte 399m2 * Woonoppervlakte ca. 211m2 * Energielabel A * Volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen * Cv-combiketel (ca. 2014) * 6 slaapkamers plus 2 multifunctionele ruimtes * Parkeren middels vergunning
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.180.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.592
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 211 m2
- Perceeloppervlakte 399 m2
- Inhoud 859 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Praetoriumstraat 9 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 866.000 -
978.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.180.000
€ 5.592/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Praetoriumstraat 9 in Nijmegen ligt tussen de 866.000 en 978.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.180.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Praetoriumstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Praetoriumstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 130,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Praetoriumstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Praetoriumstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 5,89 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 748.592
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Praetoriumstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Praetoriumstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Praetoriumstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Praetoriumstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus