Koolemans Beynenstraat 44 6521 EW Nijmegen
€ 440.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 456.000 -
526.000
Wonen
97 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze fraaie 4-kamer benedenwoning met een diepe achtertuin (westen) en een achterom. De vooroorlogse woning is in 1927 is gebouwd en is goed geïsoleerd (dubbelglas, gevelisolatie en bodemisolatie). Deze woning is in de afgelopen jaren op zowel op de begane grond als de 1e verdieping gerenoveerd/gemoderniseerd waardoor de woning instap klaar is.
Nijmegen-Oost is een fantastische plek om te wonen. Je vindt hier diverse authentieke panden, diverse speeltuintjes en alle dagelijkse voorzieningen, restaurants en vele gezellige kroegjes liggen op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 5 fietsminuten.
Kelder: Ruime kelder 19m2 op stahoogte;
Begane grond: entree, gang, toiletruimte met een hangend toilet, ruime en tevens lichte woonkamer met een erker met glas in lood elementen, moderne half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de achtertuin met achterom, slaapkamer 1 (ca. 12 m2);
1e Verdieping: overloop, slaapkamer 2 (ca. 12 m2), de 3e slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer maar is prima in gebruik te nemen als studeer-/ werkkamer, nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en en een wastafelmeubel.
Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1927, inhoud ca. 425 m3, woonoppervlakte ca. 97 m2, dubbelglas, gevelisolatie, bodemisolatie, c.v.-combiketel (Nefit 2012), actieve VvE (servicekosten € 61,14 per maand).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.536
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 61 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koolemans Beynenstraat 44 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 456.000 -
526.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 4.536/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koolemans Beynenstraat 44 in Nijmegen ligt tussen de 456.000 en 526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koolemans Beynenstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koolemans Beynenstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-06-2015
Verkocht
13-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koolemans Beynenstraat 44 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,35 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 1,53 km |
Snelweg afrit | 6,05 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,56 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.347
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koolemans Beynenstraat 44.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus