6521 EN Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de van Beethovenstraat in Nijmegen ligt deze karakteristieke woning. van Beethovenstraat 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.2% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. van Beethovenstraat 8 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Oost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Beethovenstraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van van Beethovenstraat 8 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Beethovenstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van van Beethovenstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Beethovenstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
van Beethov. 38
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 729.000
Dommer van. 40
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 859.000
van Heutszs. 15
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Tooropstraat 133
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
van Beethov. 37
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 745.000
Heydenrijck. 74
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 685.000
Castellastr. 136
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 500.000
Piet Heinst. 54
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
van Beethov. 47
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Tooropstraat 49
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van van Beethovenstraat 8 nu tussen € 567.000 en € 658.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Beethovenstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
