Wezenlaan 195, Nijmegen
119 m²
130 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Grote Boel 44 6515 XA Nijmegen
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 590.000 -
637.000
Wonen
152 m2
Perceel
193 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een lekker leefhuis? Met veel ruimte, energielabel A, een mooie tuin en een fijne berging? Dan is een bezoek aan dit huis jouw tijd zeker waard. En wat denk je van de locatie? Een rustige buurt met de Oosterhoutse Plas om de hoek en de winkels en horeca van Hart van de Waalsprong op loop- en fietsafstand. Hier heb je dus echt een heel fijn thuis!
Jouw woonwens?
Staan een fijne woonkamer met zicht op de tuin, een moderne open keuken, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een duurzaam huis op jouw verlanglijstje? Dan kan dit zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Dit huis is in 2018 gebouwd. Je mag dus rekenen op moderne bouwtechnieken, een goed geïsoleerd huis en stadsverwarming (dus gasloos). Tel daar de zonnepanelen bij op, dan weet je dat je goed bent voorbereid op de toekomst. Extra fijn trouwens dat je geen directe achterburen hebt, je hebt dus lekker veel privacy!
Alles dichtbij
Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, het ziekenhuis en gezellige horeca, alles is dichtbij. Loop jij binnenkort lekker een rondje om de Oosterhoutse plas? En geniet je van een hapje en drankje bij restaurant Brass? Of ga je liever naar het nieuwe Hart van de Waalsprong waar je, naast horeca, alles voor de dagelijkse boodschappen vindt? Met de fiets ben je trouwens ook zo in de binnenstad en met de auto zit je zo op de snelweg. Mooi toch!
Samengevat
* heerlijk huis
* bouwjaar 2018
* uitgebouwde woonkamer
* 4 (mogelijk 5) slaapkamers
* mooie tuin, veel privacy
* met achterom en berging
* woonoppervlakte 152,30 m2
* perceel 193 m2
* 13 zonnepanelen
* energielabel A
Meer weten?
Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.783
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 193 m2
- Inhoud 539 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Onderhoud
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Boel 44 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 590.000 -
637.000
+4.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.783/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grote Boel 44 in Nijmegen ligt tussen de 590.000 en 637.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Boel 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Boel 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grote Boel 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Boel 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 1,55 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 539.453
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Boel 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Boel 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Boel 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grote Boel 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus