logo Huispedia

Grote Boel 44

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Grote Boel 44 6515 XA Nijmegen

Realistische woningwaarde € 655.000 - 723.000
Wonen 152 m2
Perceel 193 m2
Kamers 5

Gelegen aan de Grote Boel in Nijmegen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Grote Boel 44 is een hoekwoning met heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 193 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Grote Boel 44 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 193 m2
  • Inhoud 539 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Boel 44 in Nijmegen

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 655.000 - 723.000
+11.94% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Grote Boel 44 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grote Boel 44 in Nijmegen ligt tussen de 655.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Boel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Grote Boel 44? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Boel 44.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
76%
137 m² -15 m²
225 m² +32 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 600.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Op de set 42
Op de set 42 Nijmegen
74%
179 m² +27 m²
241 m² +48 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 775.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
85%
152 m²
173 m² -20 m²
tussenwoning
€ 610.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
130 m² -22 m²
151 m² -42 m²
tussenwoning
€ 539.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
42
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 115,- /mnd

WOZ Grote Boel 44

De WOZ-waarde van Grote Boel 44 is 607.000 euro. Dit is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Boel en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Boel 44.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Boel 44 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,80 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 2,15 km
Snelweg afrit 1,61 km
Supermarkt 1,55 km
Kinderopvang 0,96 km
Basisonderwijs 0,96 km
Voortgezetonderwijs 0,91 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

52%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 549.031

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+6.22%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Boel 44.