6515 JA Nijmegen · Bijgewerkt op 8 maart 2026
1.484 m² wonen · 284.815 m² perceel · 30 kamers · Bouwjaar 1850
€ 2.864.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waaldijk in Nijmegen ligt dit unieke en riante landhuis. Waaldijk 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1484 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 284.815 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.2% groter dan het gemiddelde.
Waaldijk 49 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 30 kamers waarvan 15 slaapkamers. Daarnaast zijn er 16 badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Waaldijk 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.312.000.
De WOZ-waarde van Waaldijk 49 is 1.312.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 60% lager dan de realistische woningwaarde van Waaldijk 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waaldijk 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2025
Verkoopprijs onbekend
Dorpsstraat 19
678 m² · 13 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.575.000
Zutphensest. 28
613 m² · 11 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.050.000
Soerense Za. 18
1895 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 2.650.000
Oude Ooster. 28
625 m² · 15 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.395.000
Waaldijk 97
622 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 1.350.000
Rijksstraat. 110
619 m² · 12 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.970.000
Overbeeklaan 14
603 m² · 13 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 2.200.000
Wehmestraat 1
691 m² · 11 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.825.000
Kallenbroek. 173
762 m² · 13 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.800.000
Rietberglaan 12
620 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waaldijk 49 op € 2.864.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waaldijk 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)