3862 PM Nijkerk · Bijgewerkt op 8 september 2026
217 m² wonen · 3.840 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1997 · Energielabel B
€ 1.109.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de 't Woud in Nijkerk ligt deze vrijstaande en riante villa. 't Woud 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.840 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Nijkerk, dan ben je hier aan het juiste adres. 't Woud 12 is gelegen in de leuke buurt Appel, Driedorp, Kruishaar, Prinsenkamp en Slichtenhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van 't Woud 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.130.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 't Woud 12 is 1.130.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Woud en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van 't Woud 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Woud 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
€ 1.134.900
Akkerweg 10-A
211 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.050.000
Nieuwe Voor. 28
170 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 1.095.000
Zelderseweg 10
220 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.495.000
Nieuwe Kerk. 9
204 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 698.000
Zelderseweg 2
158 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.489.000
Laakweg 48
210 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.065.000
Middelaarse. 3
184 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.275.000
Prinsenweg 34
248 m² · 9 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 945.000
Prinsenweg 45
181 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.299.950
Penningweg 5-A
225 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijkerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 't Woud 12 op € 1.109.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Woud 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)