Vetkamp 38, Nijkerk
204 m²
356 m² perceel
7 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Spoorstraat 45 3862 AC Nijkerk
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 603.000 -
737.000
Wonen
147 m2
Perceel
270 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de mooie Spoorstraat die van het station naar het centrum loopt ligt dit charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een dubbele carport, een zeer royale GARAGE met een zolder en een besloten tuin met een overkapping. De woning kenmerkt zich vooral door de zeer centrale ligging direct bij het centrum en het station. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en gerenoveerd met behoud van karakteristieke details. Een gezellige woonkamer, een woonkeuken en nog een ruime hal c.q. werkkamer op de begane grond. Op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer (2022). Voorzien van 12 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik, ook is er extra dubbele beglazing geplaatst in de woning. De ruime garage (11 x 4 m) is voorzien van een brug, krachtstroom, eigen groepenkast, extra hoog plafond, een extra werkruimte en een zolderverdieping. Woonoppervlakte 147 m2. Perceeloppervlakte 270 m2. Bouwjaar 1904.
INDELING
Begane grond: entree, hal met originele vloertegels, de toiletruimte en toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een geïsoleerde betonnenvloer met daarop houten vloerdelen, een schouw met een gaskachel en een grote vaste kast. Doorloop naar de half open woonkeuken. Deze is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, combi magnetron). Via de keuken komt u in de tussenhal met de trapopgang naar de 1e verdieping, een vaste kast met wasmachine-aansluiting, een deur naar de tuin en de mogelijkheid voor een werkplek op de begane grond.
Eerste verdieping: royale overloop welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning de 1e slaapkamer met een dakkapel, dan volgt de riante 2e slaapkamer (momenteel als atelier/werkkamer in gebruik) welke ook voorzien is van een dakkapel en laminaatvloer. In het midden de moderne badkamer (2022) met een grote inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, toegang tot de c.v. kast/berging en een raam. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer met een bedstee (2m lang), toegang tot de zolderberging en een kunststof dakraam. Als laatste de zeer ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, vaste kast en een laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN:
• Bijna in het centrum gelegen verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een grote GARAGE
• De woning bevat nog fraaie originele elementen
• De gezellige woonkamer heeft een schouw met een gaskachel
• Ruime woon-eetkeuken met een keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur
• Vanuit de keuken toegang naar achterhal/ bijkeuken/ thuiswerkplek met de deur naar de tuin
• Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een moderne badkamer
• C.v. combi ketel 2019
• De zolderverdieping (bergzolder) is bereikbaar via één van de slaapkamers
• Voorzien van extra dikke beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
• De tuin is voorzien van een carport (voor 2 auto's), een overkapping en een achterom
• De garage (11 x 4 m) heeft een hoog plafond, een brug, krachtstroom, eigen groepenkast, extra kamer (werkruimte) en een trap naar de verdieping
OMSCHRIJVING WOONWIJK
De woning is gelegen op korte loopafstand van het centrum van Nijkerk te midden van veel bebouwing uit de jaren ‘20/ ‘30.
Het station ligt op nog geen 50m afstand maar ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar (A28 Amersfoort-Zwolle /A30 Barneveld/Ede).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 603.000 - 737.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1904
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 769 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorstraat 45 in Nijkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 603.000 -
737.000
+7.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.190/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spoorstraat 45 in Nijkerk ligt tussen de 603.000 en 737.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spoorstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spoorstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorstraat 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,19 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.973
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spoorstraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spoorstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus