Lepelaarshof 29, Nijkerk
140 m²
167 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Wullenhovenstraat 18 3862 WG Nijkerk
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 368.000 -
406.000
Wonen
91 m2
Perceel
177 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een uitbouw, carport en verrassend veel ruimte
Bewoners: "Waar ik vooral van heb genoten is de woonkamer waar 's avonds de zon naar binnen schijnt en waar je in alle rust kunt genieten van een goed boek bij de houtkachel. In de zomer lekker de deur open en in de tuin wat eten en drinken. Ideaal is ook dat je op eigen terrein kunt parkeren."
Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of wil je de overstap maken van een appartement naar een huis? Deze uitgebouwde woning in Nijkerk heeft een grote carport, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Beneden zijn de ruime woonkamer met houtkachel, de lichte keuken met inbouwapparatuur en de bijkeuken. In de zon geniet je van de tuin en dit is een huis met potentie, want de realisatie van een dakopbouw en grote garage/hobbyruimte zijn mogelijk!
De Wullenhovenstraat is een rustige zijstraat van de Oude Barneveldseweg. Met de auto, motor en fiets rij je via een zijstraatje van deze weg naar de carport. Je woont om de hoek van het treinstation en sportverenigingen zoals Sparta Nijkerk, manege Luxool en Sportpark ‘de Burcht’. Via de Spoorstraat loop je naar het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Nijkerk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn en Zwolle.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De bewoner gebruikt voornamelijk de entree aan de achterzijde, maar de officiële entree is aan de voorzijde. De hal met meterkast staat in verbinding met de woonkamer en toiletruimte. Hier zie je lichte betegeling op de wanden, donkere vloertegels in strokenpatroon en licht sanitair.
Dankzij de uitbouw is de leefruimte veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden. De keuken is verplaatst naar de uitbouw, waardoor de woonkamer in verbinding staat met het eetgedeelte. Mooie elementen zijn de schouw met grote houtkachel, het lichte balkenplafond, de wandafwerking en de halfhoge muur naar de keuken. In de hoek, onder de trap, is een bergkast.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling, die qua stijl goed past bij de woonkamer. Dankzij de halfhoge muur kijk je, terwijl je aan tafel zit, niet op het aanrecht. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin.
We hadden het eerder al over de entree aan de achterzijde. De verwarmde entree verbindt de tuin met de keuken. In deze ruimte hangt de HR-ketel en is er ruimte voor de wasmachine, vriezer en andere apparatuur.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook boven is de woning uitgebouwd. Het resultaat is dat er drie slaapkamers en een ruime badkamer zijn, die allemaal grenzen aan de overloop. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en aan de achterzijde zijn twee eenpersoonskamers. Op de vloer van de hoofdslaapkamer ligt een laminaatvloer en op de rest van de verdieping ligt zeil.
De badkamer oogt heel ruimtelijk dankzij de indeling, de lichte wandtegels en de grote tegels op de vloer. Er zijn zowel een bad als een douche aanwezig, net als een tweede toilet en een wastafel.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder.
Exterieur:
Vanuit de keuken en bijkeuken loop je de achtertuin op het westen in. Je ziet bestrating, borders met beplanting en een stenen (fietsen)berging. Er is genoeg ruimte om in de zon te zitten, van ’s ochtends tot in de avond. Links van de berging is een houten poort naar het achterste deel van het perceel, waar een grote carport staat.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping;
- Drie slaapkamers en een ruime, zeer compleet uitgevoerde badkamer;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw en grote garage/hobbyruimte (vergunning dient nog aangevraagd te worden);
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 368.000 -
406.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk ligt tussen de 368.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wullenhovenstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wullenhovenstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wullenhovenstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wullenhovenstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,16 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 2,84 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 554.004
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+22.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wullenhovenstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wullenhovenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wullenhovenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wullenhovenstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus