Berkenlaan 12 3862 HA Nijkerk

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde garage en een diepe, groene tuin nabij het centrum

Op een uitstekende en gewilde locatie, met het centrum en station om de hoek, staat dit karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, extra berging en een diepe, sfeervolle tuin met volop privacy.

De woning ligt op een royaal perceel van 343 m² en combineert het comfort van ruimte en rust met de gemakken van een centrale ligging. Dankzij het ontbreken van overburen aan de voorzijde en de vrije ligging van de achtertuin geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van buiten wonen, en dat middenin Nijkerk!

Deze woning heeft een authentieke uitstraling met gezellige leefruimtes, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of verder te verfraaien.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, toiletruimte met een wandcloset, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken.

De lichte, sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel, lamelparketvloer en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde heb je een fraai, vrij uitzicht over openbaar groen, een heerlijk rustgevend uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de wooneetkeuken, uitgevoerd met een net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaste kast. De eethoek is licht en ruimtelijk dankzij het grote raam met zicht op de tuin.

Aansluitend de bijkeuken met een wasmachineaansluiting, een douchecabine en toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen of hobby’s.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met wastafel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en tot slot de lichte badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die beloopbaar is en veel opbergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (2025). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra (zolder)kamer.

Buitenruimte:
De diepe, groene achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van zon én beschutting. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden buiten te eten.

Naast de aangebouwde garage beschikt de woning over een extra berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag.

Bijzonderheden
- Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met garage en berging
- Riant perceel van 343 m² met diepe, groene tuin
- Volop privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde
- Sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een schuifpui
- Bijkeuken met douche en wasmachineaansluiting
- Drie slaapkamers, badkamer en een zolder met veel bergruimte
- Cv-combiketel (2025)
- Zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer
- Toplocatie nabij centrum, station, sportvelden en uitvalswegen

Een karaktervolle woning met veel ruimte, privacy en potentie – op een plek waar comfort en gemak samenkomen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een heerlijk (t)huis met uitstraling én de ideale locatie!

Toon meer Toon minder