3861 TE Nijkerk · Bijgewerkt op 8 september 2026
161 m² wonen · Bouwjaar 2018
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 725.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Braam in Nijkerk ligt deze unieke en riante woning. Braam 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde.
Braam 12 is gelegen in de leuke buurt Nijkerk-stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Braam 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijkerk
De WOZ-waarde van Braam 12 is 692.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braam en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Braam 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Braam 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 485.000
Aardbei 11
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
De Boomgaard 13
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 550.000
Groenallee 57
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
Goudreinet 16
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 625.000
Bosbes 2
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 485.000
Aardbei 9
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 489.000
Elstar 9
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.500
Elstar 3
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 645.000
Amandel 1
140 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 750.000
Moerbei 10
142 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijkerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Braam 12 op € 725.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Braam 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Braam 12
Huispedia Woningwaarde
€ 725.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)