Hoofdweg 120

€ 750.000 k.k.
Huis te koop

Hoofdweg 120 8383 EK Nijensleek Nijensleek

343 m2 wonen 1.920 m2 perceel 8 slaapkamers

Vraagprijs € 750.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 796.000 - 836.000 Geschatte woningwaarde

Karaktervol wonen in een landelijke omgeving met voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen toch nabij. Ook nog in combinatie met zeer comfortabel thuiswerken. Dat klinkt te mooi om waar te zijn toch? Kom dan deze ruime woonboerderij maar eens bekijken en overtuig uzelf, want u treft het hier echt allemaal aan onder één dak.

Deze indrukwekkende karakteristieke woonboerderij is gelegen op een prachtige plek, grenzend aan graslanden die overgaan in het bosrijke gebied van “de Eese”.
De woning heeft een woonoppervlakte van 343 m², heeft energielabel C en ligt op een uitgestrekt perceel van 1920 m². De woning is een type “Hallenhuis/Langgevelboerderij” gebouwd in 1846 en ligt aan de Hoofdweg in Nijensleek.

Deze woonboerderij is uitstekend gelegen. Op enkele kilometers ligt Steenwijk met NS-station. Tevens is daar een goede aansluiting met de snelweg A32. De lagere school ligt op loopafstand en voor het voortgezet onderwijs stap je op de fiets naar Steenwijk. Dichtstbijzijnde winkels zijn te vinden in Steenwijk, Vledder en Noordwolde.
Het Drents Friese Wold is heerlijk om naar toe te fietsen en de bossen van Havelte liggen nog dichterbij. Vergeet ook zeker Frederiksoord niet. De plek van de “Maatschappij van Weldadigheid”. Sinds kort toegevoegd tot de Unesco werelderfgoedlijst. Ook de meren bij Giethoorn liggen op 10 minuten afstand. Kortom: Bos, Heide en water direct in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Via de karakteristieke baanderdeuren kom je binnen in een zeer ruime entree. Aan de voorkant bevinden zich de keuken en woonkamer met opkamertje en kelder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras aan de zuidkant van de woning. Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op het fietspad en provinciale weg. Het toilet en een ruimte voor de wasmachine en vriezer bevinden zich ook in het voorste gedeelte van de woning. In de hal bevindt zich een ruime vaste kast onder de trap.
In het midden bevindt zich een prachtig ruim kantoor, 6x7m, waar meerdere werknemers geplaatst zouden kunnen worden. Natuurlijk ontbreekt hier de glasvezel niet.
Langs de zijkant van de boerderij bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel.
Er is een moderne badkamer gemaakt, passend bij de boerderij met bubbelbad, regendouche, toilet en prachtige granieten wastafel met waterval kraan. Achter in het huis bevinden zich nog 2 slaapkamers.

1ste verdieping:
Ruime overloop met toilet en opgang naar de 2de verdieping.
In het voorste gedeelte bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan in 1 toegang geeft tot de cv -ketel, welke is ingebouwd in een kast met schuifdeuren.
Het achterste gedeelte is één grote multifunctionele ruimte. In de hoeken van deze ruimte zijn kasten geplaatst.

2de verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap.
In het midden kun je staan en loop je over de gehele lengte van de boerderij.
De gehele boerderij is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft in 2016 een gedeeltelijk nieuw rieten kap gekregen. De voorgevel is in 2017 schoon gemaakt en gevoegd met een originele knipvoeg. Tevens is de gevel versterkt met horizontale spandraden in de voegen.
Aan de zijkant en achterkant bevinden zich een fijne tuin, waar je heerlijk onder een oude beuk kunt genieten van de schaduw. Of geniet op de terrassen lekker van de zon met uitzicht over de weilanden.

Achter de boerderij is een moestuin van ca. 200m2. In het begin van het jaar kun je al snel beginnen met zaaien en opkweken van je plantjes in je broeikas. De tuin is ingericht als vruchtwisseling. Dus steeds 3 gedeeltes met wisselend aardappels, bladgroenten en bol/knolgewassen. Uiteraard ook aparte bedden met de vaste planten zoals rabarber, aardbeien, bessen en asperges.
De megagrote garage bestaat uit 2 gedeeltes. Het voorste gedeelte biedt plek aan auto’s en caravan. Het achterste gedeelte is hoog gebouwd met grote openslaande deuren(3 m), zodat hier mogelijk een boot naar binnen kan worden gereden. De garage is niet geïsoleerd maar is wel voorzien van krachtstroom.

Hoewel veel authentieke karakter eigenschappen zijn behouden, is het geen rijksmonument.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1846
  • Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 343 m2
  • Perceel 1920 m2
  • Inhoud 1256 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VLEDDER K 281
  • Oppervlakte 1920m2

Actuele woningwaarde. van Hoofdweg 120 in Nijensleek

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 796.000 - 836.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 5.000 (+0.63%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 867.000 (+8.92%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Hoofdweg 120 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Hoofdweg 120 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Hoofdweg 120 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

37,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

61/100
Hoofdweg 120 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
10 min. rijden
6,25 km
Bushalte
2 min. lopen
0,12 km
Centrum
5 min. fietsen
1,40 km
Snelweg afrit
7 min. rijden
4,64km
Supermarkt
8 min. rijden
5,09 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,26 km
Basisonderwijs
4 min. lopen
0,26 km
Voortgezetonderwijs
9 min. rijden
5,97 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Hoofdweg 120

8383 EK Nijensleek

Buurt.

48%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 625.611

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 486.616

+10.98%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.35%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 120.