logo Huispedia

€ 695.000 k.k. (€ 2.026/m²)

Redelijke vraagprijs

Hoofdweg 120 8383 EK Nijensleek

€ 695.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 660.000 - 730.000
Wonen 343 m2
Perceel 1.920 m2
Kamers 10
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Karaktervol wonen in een landelijke omgeving met voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen toch nabij. Ook nog in combinatie met zeer comfortabel thuiswerken? Dat klinkt te mooi om waar te zijn toch? Kom dan deze ruime woonboerderij maar eens bekijken en overtuig uzelf, want u treft het hier toch echt allemaal aan onder één dak. Deze woonboerderij is ook nog eens relatief simpel intern te wijzigen om er met 2 gezinnen te gaan wonen.

Deze indrukwekkende karakteristieke woonboerderij is gelegen op een prachtige plek, grenzend aan graslanden die overgaan in het bosrijke gebied van “de Eese”.
De woning heeft een woonoppervlakte van 343 m², heeft energielabel C en ligt op een uitgestrekt perceel van 1920 m². De woning is een type “Hallenhuis/Langgevelboerderij” gebouwd in 1846 en ligt aan de Hoofdweg in Nijensleek.

Deze woonboerderij is uitstekend gelegen. Op enkele kilometers ligt Steenwijk met NS-station. Tevens is daar een goede aansluiting met de snelweg A32. De lagere school ligt op loopafstand en voor het voortgezet onderwijs stap je op de fiets naar Steenwijk. Dichtstbijzijnde winkels zijn te vinden in Steenwijk, Vledder en Noordwolde.
Het Drents Friese Wold is heerlijk om naar toe te fietsen en de bossen van Havelte liggen nog dichterbij. Vergeet ook zeker Frederiksoord niet. De plek van de “Maatschappij van Weldadigheid”. Sinds kort toegevoegd tot de Unesco werelderfgoedlijst. Ook de meren bij Giethoorn liggen op 10 minuten afstand. Kortom: Bos, Heide en water direct in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Via de karakteristieke baanderdeuren kom je binnen in een zeer ruime entree. Aan de voorkant bevinden zich de keuken en woonkamer met opkamertje en kelder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras aan de zuidkant van de woning. Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op het fietspad en provinciale weg. Het toilet en een ruimte voor de wasmachine en vriezer bevinden zich ook in het voorste gedeelte van de woning. In de hal bevindt zich een ruime vaste kast onder de trap.
In het midden bevindt zich een prachtig ruim kantoor, 6x7m, waar meerdere werknemers geplaatst zouden kunnen worden. Natuurlijk ontbreekt hier de glasvezel niet.
Langs de zijkant van de boerderij bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel.
Er is een moderne badkamer gemaakt, passend bij de boerderij met bubbelbad, regendouche, toilet en prachtige granieten wastafel met waterval kraan. Achter in het huis bevinden zich nog 2 slaapkamers.

1ste verdieping:
Ruime overloop met toilet en opgang naar de 2de verdieping.
In het voorste gedeelte bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan in 1 toegang geeft tot de cv -ketel, welke is ingebouwd in een kast met schuifdeuren.
Het achterste gedeelte is één grote multifunctionele ruimte. In de hoeken van deze ruimte zijn kasten geplaatst.

2de verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap.
In het midden kun je staan en loop je over de gehele lengte van de boerderij.
De gehele boerderij is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft in 2016 een gedeeltelijk nieuw rieten kap gekregen. De voorgevel is in 2017 schoon gemaakt en gevoegd met een originele knipvoeg. Tevens is de gevel versterkt met horizontale spandraden in de voegen.
Aan de zijkant en achterkant bevinden zich een fijne tuin, waar je heerlijk onder een oude beuk kunt genieten van de schaduw. Of geniet op de terrassen lekker van de zon met uitzicht over de weilanden.

Achter de boerderij is een moestuin van ca. 200m2. In het begin van het jaar kun je al snel beginnen met zaaien en opkweken van je plantjes in je broeikas. De tuin is ingericht als vruchtwisseling. Dus steeds 3 gedeeltes met wisselend aardappels, bladgroenten en bol/knolgewassen. Uiteraard ook aparte bedden met de vaste planten zoals rabarber, aardbeien, bessen en asperges.
De megagrote garage bestaat uit 2 gedeeltes. Het voorste gedeelte biedt plek aan auto’s en caravan. Het achterste gedeelte is hoog gebouwd met grote openslaande deuren(3 m), zodat hier mogelijk een boot naar binnen kan worden gereden. De garage is niet geïsoleerd maar is wel voorzien van krachtstroom.

Hoewel veel authentieke karakter eigenschappen zijn behouden, is het geen rijksmonument.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1846
  • Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 343 m2
  • Perceeloppervlakte 1920 m2
  • Inhoud 1256 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VLEDDER K 281
  • Oppervlakte 1920m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 120 in Nijensleek

We kunnen er naast zitten voor Hoofdweg 120. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.920 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 660.000 - 730.000
+5.62% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 695.000 € 2.026/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoofdweg 120 in Nijensleek ligt tussen de 660.000 en 730.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 120.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Eemster 17
Eemster 17 Dwingeloo
63%
364 m² +21 m²
2916 m² +996 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
P.W. Janssenlaan 18
P.W. Jansse. 18 Vledderveen
48%
257 m² -86 m²
1015 m² -905 m²
tussenwoning
€ 695.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Ketelstraat 2
Ketelstraat 2 Diever
58%
390 m² +47 m²
1253 m² -667 m²
vrijstaande woning
€ 598.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000
61%
318 m² -25 m²
3300 m² +1380 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 11 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 120 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-03-2023
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
16-12-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
06-07-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 120 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 120 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,25 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 1,40 km
Snelweg afrit 4,64 km
Supermarkt 5,09 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,26 km
Voortgezetonderwijs 5,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 674.052

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 120.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 120 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 120 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoofdweg 120 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus