7397 NN Nijbroek
Veluwsedijk 33-0001
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Veluwsedijk in Nijbroek ligt deze unieke woning. Veluwsedijk 33-0001 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Veluwsedijk.
Ruim wonen in Nijbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Veluwsedijk 33-0001 is gelegen in de leuke buurt Nijbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 235.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 44 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorst
De WOZ-waarde van Veluwsedijk 33-0001 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 37.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veluwsedijk en 67.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Veluwsedijk 33-0001. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Veluwsedijk 33-0001 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 379.500
Stobbenakker 65
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 340.000
Zutphenseweg 34
44 m² · kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 249.500
Marktplein 100
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 278.000
Raccordement 121
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 282.500
Raccordement 99
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
van Goghstr. 16
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Torenbosch 56
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 279.000
Torenbosch 58
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 360.000
Grotenhuiss. 36
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 375.000
Grotenhuiss. 50
72 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Olst 9 km · Treinstation
-
Twello 9.68 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 10.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 573.953
- Waardetrend afgelopen jaar +5.68%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Veluwsedijk 33-0001?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijbroek schatten we de waarde van Veluwsedijk 33-0001 nu tussen € 235.000 en € 257.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nijbroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Veluwsedijk 33-0001 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.