7382 AM Klarenbeek
Zutphenseweg 34
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Zutphenseweg in Klarenbeek ligt deze bijzondere woning. Zutphenseweg 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 655 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Klarenbeek, dat kan zeker in deze buurt. Zutphenseweg 34 is gelegen in de fraaie buurt Terwolde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Klarenbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 297.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1935
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 62 m2
- Perceeloppervlakte 655 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zutphenseweg 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
We houden de waarde van deze woning maand na maand bij, op basis van nieuwe verkopen in de buurt.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorst
De WOZ-waarde van Zutphenseweg 34 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zutphenseweg en 24.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Zutphenseweg 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zutphenseweg 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Zutphenseweg 10
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 474.000
Acacialaan 1
90 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Schoolstraat 2
91 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Rijksstraat. 122
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
het Wildeza. 4
90 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Grotenhuisw. 5
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Molenveld 2
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Parallelweg 2
92 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Terwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 3.02 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.48 km · 9 min. fietsen
-
Klarenbeek 1.34 km · Treinstation
-
Twello 5.68 km · Treinstation
-
Voorst-Empe 7.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 564.024
- Waardetrend afgelopen jaar +3.95%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zutphenseweg 34?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Klarenbeek schatten we de waarde van Zutphenseweg 34 nu tussen € 256.000 en € 297.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Klarenbeek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zutphenseweg 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.